Florisstraat 136004 JG WeertGroenewoud-Noord

- Tussenwoning met 3 slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke achtertuin, ruime schuur met aangrenzende berging en een eigen achterom. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Groenewoud, nabij de 'Noordervijver', meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voorgezet onderwijs). - De woning heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren! - Op korte afstand van o.a. het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via een betegeld looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met garderobe, trapkast en toiletruimte. In de trapkast bevindt zich de groepenkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2024) en bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte is momenteel ingericht als thuiswerkplek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een lichte wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, de overige apparatuur zal ter overname worden aangeboden. De keuken is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De tuindeur met zijlicht zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een staand closet. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een luik. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een ligbad/douche en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van inbouwspots. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Toiletruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Intergas Kombi HRE (2018). Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin beschikt over een groot overdekt terras, is geheel omheind, volledig betegeld en beschikt over elektra. Vanuit de tuin is er toegang tot de schuur met aangrenzende berging. De schuur en berging beschikken over veel praktische bergruimte. Vanuit de schuur is er toegang tot de achterliggende brandgang. De brandgang is toegankelijk via de 'Noorderlaan'. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij de 'Noordervijver', meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voorgezet onderwijs). Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.