Frans Halslaan 36006 PJ WeertKazernelaan

- Ruime vrijstaande woning met een inpandige garage, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke riante tuin met veel volwassen groen, een uitstekende zonligging en optimale privacy. - Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe 'Frans Halslaan', op een riant perceel van maar liefst 1156 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. - De woning is uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren naar een heerlijke gezinswoning. - In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. - Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via een bestraat (verhoogd gelegen) looppad door de voortuin is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Riante ontvangsthal met garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een travertin vloer. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer, keuken en trappartijen naar de verdieping en het souterrain toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via glazen deuren. De hal kenmerkt zich door de imposante glaspartij en zicht op de overloop met vide op de verdieping. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevindt zich een open haard met bijbehorend haardplateau. In het eetgedeelte bevindt zich een speels doorgeefluik naar de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer. Via een loopdeur (met hordeur) is er toegang tot de tuin. De grote, deels kamerhoge raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. De puien in de achtergevel zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt voldoende ruimte voor een eethoek en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met dubbele spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven en een koelkast. De getoonde vaatwasser is defect. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De raampartij en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje. Tussenverdieping: Vanuit de ontvangsthal is er via enkele treden toegang tot de tussenverdieping, hier bevinden zich een ruime overloop, de meterkast (in 2017 voorzien van een nieuwe groepenkast), 2 slaapkamers en de badkamer. 1e Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e overloop toegankelijk. Ter plaatse van de overloop bevinden zich een muurkast en een ruime op maat gemaakte kastenwand. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleum vloer. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een kamerhoge en -brede op maat gemaakte kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. Vanuit de kamer is er toegang eveneens toegang toegang tot de badkamer. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een grote inloopdouche (2024), een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De badkamer is tevens voorzien van aansluitingen voor het witgoed. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en is voorzien van een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een extra kledingkast en/of dressoir maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. 2e Overloop: Via enkele treden is er toegang tot de 2e overloop met vide. Via de 2e overloop zijn 2 extra slaapkamers en de bergzolders toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleum vloer. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer beschikt over bergkasten in het schuine gedeelte en is voorzien van een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De kamer kenmerkt zich door het hoge plafond en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Ook deze kamer is geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Bergzolder: Vanuit de 2e overloop is er toegang tot de ruime bergzolder. De bergzolder bestaat uit een tweetal niveaus en beschikt over zeer veel praktische bergruimte. De te openen raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Souterrain: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot het souterrain. Het souterrain bestaat uit een ruime garage en een tweetal bergingen. Garage: De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en verwarming. Vanuit de garage is de kruipruimte toegankelijk. De garage biedt tevens plaats aan de grondwaterpomp en is voorzien van een dompelpomp. De raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Via een kantelpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. 1e Berging: Ruime berging met veel praktische bergruimte. De berging biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en is uitermate geschikt als opslag of voor hobbymatige doeleinden. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. 2e Berging: De 2e berging beschikt eveneens over veel praktische bergruimte en is voorzien van een te openen raampje. Tuin: Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld verhoogd gelegen terras en een riant gazon met meerdere prachtige volwassen bomen en diverse plantenborders met volwassen planten en struiken. Het terras is voorzien van een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met diverse sproeiers welke zijn aangesloten op ene grondwaterpomp. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet optimale privacy. Via een achterom afsluitbaar looppoortje aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot de voorzijde. Oprit: Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime hellende oprit met een buitenkraan en voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe 'Frans Halslaan', op een riant perceel van maar liefst 1156 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.