Graswinkellaan 1766005 KB WeertGraswinkel

Graswinkellaan 176: Modern wonen met uitzicht, 4 slaapkamers en een fijne serre Aan de Graswinkellaan 176 trek je ’s ochtends de gordijnen open en kijk je direct uit over het groen van het wijkpark. Dat is een luxe die in deze wijk voor maar weinig mensen is weggelegd, maar voor jou kan dit de dagelijkse realiteit worden. De perfecte balans tussen stad en rust Je woont hier op een rustige, groene plek vooraan in de wijk Graswinkel, terwijl de dynamiek van Weert om de hoek ligt: Binnen 5 minuten fietsen sta je op het perron van het NS-station of zit je op een gezellig terras in de binnenstad. Binnen 3 minuten heb je de dagelijkse boodschappen alweer in huis. Optimale bereikbaarheid: De A2 en overige uitvalswegen liggen letterlijk op een steenworp afstand. Modern comfort zonder verbouwingsstress Zoek je een woning waar je niet eerst maanden hoeft te klussen? Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is af. De afwerking is modern, strak en met veel zorg uitgevoerd. INDELING Via de voordeur kom je in de hal met een moderne toiletruimte (vernieuwd in 2020) en een slimme garderobe. Wat direct opvalt is de stijlvolle PVC-vloer die vanuit de hal naadloos doorloopt in de woonkamer en de keuken. Dit zorgt voor een rustige, moderne eenheid in het hele huis. In de doorzonwoonkamer ervaar je pas echt wat licht doet voor je woonplezier. Aan de voorzijde bevindt zich de fijne zithoek; de ideale plek om na een werkdag op de bank te ontspannen en dankzij de grote raampartijen weg te kijken over het park. Geen inkijk van overburen, maar veel groen en privacy. Vanuit de eethoek heb je een prettig contact met de verzorgde, functionele keuken. De keukenopstand is voorzien van diverse apparatuur (ter overname). De naastgelegen handige trapkast doet perfect dienst als provisieruimte. Buitenleven, het hele jaar door Direct aan de keuken grenst de in 2017 geplaatste serre. Dankzij de glazen schuifwand en de ingebouwde verlichting geniet je hier ook in het voor- en najaar van het buitencontact. Via de serre heb je binnendoor toegang tot de garage. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Aan de achterzijde vind je een praktische bijkeuken voor de opstelling van je witgoed, waardoor alles netjes uit het zicht staat. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers aan, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken voor een goede nachtrust. De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Het extra dakraam zorgt hier voor een heerlijke portie daglicht. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Door de grote dakkapel (2020) is hier een prachtige vierde slaapkamer ontstaan met aangrenzend een eigen kleedkamer. De voorzolder biedt bovendien alle ruimte voor een rustige thuiswerkplek. Heb je nog meer spullen? Geen probleem, er is ook nog een bergvliering aanwezig. TUIN De privacyvolle achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2023 is er een nieuw bijgebouw geplaatst met een stijlvolle overkapping. Of je nu wilt borrelen met vrienden of rustig wilt barbecueën: dit is de plek waar je het buitenleven viert. Algemeen & Duurzaamheid: Energielabel B en voorzien van 10 zonnepanelen (2018). Meterkast verzwaard in 2023; alle elektra in huis is in 2010 vernieuwd. Modern afgewerkt, instapklaar en op een absolute toplocatie! Zie jij jezelf hier al wonen? Ik laat je dit huis en het unieke uitzicht graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging!