Gulikstraat 76004 GJ WeertGroenewoud-Zuid

Verrassend ruim en met zorg bewoond. Deze woning combineert een royale leefruimte met een moderne keuken, drie slaapkamers, een zolderkamer en volop praktische extra’s. De aanbouw uit 2021 heeft de begane grond flink vergroot en vormt samen met de keuken en eetkamer een open geheel. Via de harmonicadeur loopt deze leefruimte mooi door naar de tuin. Ook de ruime bijkeuken, aanpandige garage en carport maken het geheel extra praktisch. De tuin is in 2020 aangelegd en biedt meerdere terrassen en een royale overkapping. Daarmee is dit een interessante woning voor gezinnen en doorstromers die veel leefruimte en bergruimte zoeken. Daarbij woon je in Weert, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum, het station, verschillende natuurgebieden en de A2 zorgen ervoor dat je hier prettig woont met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen bereik. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier zijn de woonkamer, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast met meterkast bereikbaar. De trap is in 2023 vernieuwd. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Eenmaal in de woonkamer valt direct de hoeveelheid leefruimte op. Woonkamer, keuken en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van maar liefst circa 57,6 m². Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de zichtbare balken en open haard voor een herkenbaar karakter zorgen. Centraal in de ruimte bevindt zich de keuken, die onderdeel is van de aanbouw uit 2021. De keuken heeft een royale opstelling met veel werkruimte en beschikt over een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser uit 2026. Het spoeleiland heeft een bargedeelte, ideaal voor een snel ontbijt of een kop koffie. Aan de andere zijde bevindt zich een kastenwand met oven en koffiecorner. Achter de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Hier zorgt de brede harmonicadeur voor veel natuurlijke lichtinval en optimaal tuincontact. Op mooie dagen zet je de pui volledig open en verbind je de eetkamer direct met het terras. Vanuit de keuken bereik je de wasruimte/berging (ca. 8,5 m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is daarnaast volop ruimte voor voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. Voorheen beschikte deze ruimte over een bergzolder die via een vliering bereikbaar was. Deze is dichtgemaakt. Wie behoefte heeft aan extra bergruimte kan bekijken of het mogelijk is om deze situatie te herstellen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over een handige muurkast. De compacte badkamer (ca. 2,2 m²) is geheel betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 10,7 m²); Slaapkamer 2 (ca. 9,7 m²); Slaapkamer 3 (ca. 6,9 m²), voorzien van een handige muurkast. Tweede verdieping In 2023 is er een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd. Hier bevindt zich een zolderkamer (ca. 10,3 m²). Deze ruimte is praktisch te gebruiken voor bijvoorbeeld extra opslag. Wanneer je een dakkapel aan de achterzijde zou realiseren, wordt dit echt een fijne vierde kamer. Garage en carport Naast de woning bevindt zich de ruime garage (ca. 26,9 m²). Deze is inpandig bereikbaar vanuit de eetkamer en beschikt over een elektrische sectionaalpoort naar de oprit. De afmetingen maken de garage geschikt voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap en overige spullen. Voor de garage beschik je over een carport (ca. 19,6 m²). Op de oprit is ruimte voor het parkeren van circa twee auto's, waarvan één auto onder de carport kan staan. Tuin De in 2020 aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en verhoogde borders met beplanting. Er is ruimte voor verschillende terrassen. Direct vanuit de eetkamer stap je via de harmonicadeur naar buiten. Achter in de tuin staat een royale houten overkapping. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld een grote tuinset of loungehoek. Samen met de overige terrassen biedt de tuin verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. Bijzonderheden - Royale leefruimte met aanbouw en keuken uit 2021; - Vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd in 2023; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin uit 2020 met royale overkapping; - Ruime inpandig bereikbare garage met elektrische sectionaalpoort; - Oprit voor circa twee auto's en een carport; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).