Herenhuisstraat 226002 BH WeertBoshoven-Vrakker

Hip wonen met ruimte, licht, comfort en potentie! Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw, vrijstaande (extra lange) garage en een heerlijk perceel van maar liefst 441 m². Een huis met karakter én mogelijkheden: grotendeels al vernieuwd, maar nog gedeeltelijk naar eigen smaak in te richten. Hier maak je écht jouw droomhuis van! Toplocatie in Weert, woonwijk Boshoven: Rustig wonen aan een brede straat, met alles dichtbij. Basisscholen, speelweiden, winkels en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Ook de A2 (Eindhoven – Maastricht) bereik je al binnen 5 minuten. Ideaal voor gezinnen en forenzen! Wonen & koken in stijl: Je komt binnen in de ontvangsthal met meterkast (incl. krachtstroom) en loopt door naar de lichte woonkamer met nieuwe vloer (2024), provisieruimte en een strakke, moderne cinema wall. Dankzij de royale aanbouw geniet je van extra leefruimte en volop daglicht via de lichtkoepels. De woonkeuken (2024) is een echte eyecatcher: modern, ruim en compleet met kookeiland, barretje en luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de achterzijde is de badkamer op de begane grond te bereiken. Deze is uitgerust met inloopdouche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. Verder vind je op de begane grond: - Nieuw stucwerk (2024) - Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) - Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken (2024) Vier slaapkamers & extra mogelijkheden: Op de eerste verdieping wachten maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van nieuw stucwerk (2024) en vinyl laminaatvloer. Daarnaast is er ruimte om een extra toilet, douche of tweede badkamer te realiseren — helemaal naar jouw wens. Rolluiken aan de achterzijde zorgen voor comfort en privacy. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de Remeha ACE 40c HR CV-combiketel (2024, huurketel met optie tot koop). Buitenruimte & garage: De woning heeft een voortuin met looppaden en een ruime oprit waar meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De extra lange en brede vrijstaande garage is voorzien van elektra, elektrische sectionaalpoort en stortbak. De diepe achtertuin op het westen biedt volop zon, privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 118 m² - Energielabel D (Dit is exclusief nieuwe CV-ketel, de vloerisolatie en de nieuwe kozijnen met HR++ glas (allen 2024)) - Perceeloppervlak van 441 m² - Royale aanbouw met lichtkoepels - Moderne en zeer luxe woonkeuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met strakke afwerking en prachtige cinema wall - Nieuwe vloer, stucwerk en kozijnen (2024) op de begane grond - Vloerverwarming begane grond in hal, woonkamer en keuken (2024) - Vier slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden sanitair - Extra lange vrijstaande garage met elektrische poort - Diepe, zonnige tuin op het westen met veel privacy - Remeha HR Cv-combiketel (2024, huur met optie tot koop) - Rustige, centrale ligging nabij voorzieningen en autosnelweg A2 Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning combineert ruimte, comfort en potentie op een fijne locatie. Maak snel een afspraak en ontdek het zelf!