Herenstraat 3366004 XL WeertBiest

STARTERS OPGELET! JOUW NIEUWE THUIS STAAT KLAAR AAN DE HERENSTRAAT 336! Een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers én een heerlijke tuin op het zuiden. Klinkt goed? Wacht maar tot je de rest ziet! Ben jij op zoek naar een fijne plek waar je zó je eigen thuis van kunt maken? Dan is deze verzorgde en goed onderhouden tussenwoning aan de Herenstraat 336 in Weert absoluut het bekijken waard! Deze leuke woning heeft alles in huis voor een heerlijke start op de woningmarkt. Denk aan een sfeervolle doorzonwoonkamer, een moderne keuken uit 2022, een luxe badkamer uit 2022 en drie slaapkamers. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de diepe achtertuin op het zonnige zuiden! Tel daar de fijne ligging nabij het centrum van Weert bij op en je hebt een woning waar je blij van wordt. Kom binnen, kijk rond en laat je verrassen! FIJN WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK! Wonen aan de Herenstraat betekent genieten van een centrale locatie in de groene woonwijk Biest/Groenewoud. Hier woon je in een prettige omgeving met volop groen en speelvoorzieningen, terwijl alle dagelijkse gemakken verrassend dichtbij zijn. Even boodschappen doen, naar de sportschool, de kinderen naar school brengen of gezellig de stad in? Het kan allemaal in de directe omgeving! Het bruisende centrum van Weert ligt op loopafstand en ook het NS-station is vlakbij. Moet je wat verder weg? Binnen circa vijf minuten bereik je de autosnelweg A2. Rustig en groen wonen, met de levendigheid van de stad om de hoek. Een ideale combinatie! BEGANE GROND | LICHT, SFEER & EEN MODERNE KEUKEN Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de ontvangsthal. Hier vind je de toiletruimte, een praktische kelderkast en de in 2020 vernieuwde meterkast. Ook de tegelvloer in de hal is in dat jaar vernieuwd. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht. De nette laminaatvloer, gestucte wanden en het gestucte plafond zorgen voor een rustige, moderne basis. De authentieke schouw geeft de ruimte nét dat beetje extra karakter en gezelligheid. Aan de voorzijde is bovendien een rolluik aanwezig. Of je nu lekker op de bank ploft na een lange werkdag of vrienden uitnodigt voor een gezellige avond: Hier voel je je al snel thuis! KOKEN MAAR! De keuken is in 2022 gemoderniseerd en helemaal klaar voor jouw culinaire avonturen. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Of je nu een snelle pasta op tafel zet of uitgebreid kookt voor vrienden: Hier heb je alles bij de hand! EERSTE VERDIEPING | DRIE KAMERS, VOLOP MOGELIJKHEDEN! Op de eerste verdieping vind je drie fijne (slaap)kamers, een luxe badkamer en verrassend veel praktische bergruimte. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en beschikken allemaal over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken. Een fijne hoofdslaapkamer, een gezellige logeerkamer of misschien wel die thuiswerkplek waar je altijd al van droomde? Met drie kamers kun je alle kanten op! De derde slaapkamer is bovendien voorzien van witgoedaansluitingen en kan daardoor ook uitstekend worden ingericht als praktische wasruimte. EEN BADKAMER OM BLIJ VAN TE WORDEN! Ook de badkamer mag er zijn! Deze luxe uitgevoerde ruimte is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een royale douche met heerlijke rainshower, een wastafel met bijpassend meubel en een radiator. Een frisse start van je dag of juist even ontspannen onder de warme douche? Hier kan het allebei! Op de overloop is daarnaast een handige, op maat gemaakte opbergruimte gerealiseerd. Ook bevindt zich hier een aparte stookruimte met de Bosch HR cv-combiketel uit 2010. BUITEN GENIETEN | ZON, RUIMTE & PRIVÉ! Zonliefhebbers opgelet: deze achtertuin ligt op het zuiden! En dat betekent volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De diepe en verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen. Begin je ochtend met een kop koffie in de buitenlucht, geniet van een zonnige middag met een goed boek of nodig vrienden uit voor een gezellige barbecue. De tuin is ingericht met sierbestrating, een gazon en groene plantenborders. Er is een fijn terras aanwezig waar je gemakkelijk een gezellige zithoek kunt creëren. Ook aan het praktische gemak is gedacht. Zo beschikt de tuin over een buitenkraan, een vrijstaande berging met elektra en een handige achterom. En zelfs de voortuin heeft iets leuks te bieden! Hier zorgen de sierbestrating, plantenborders en een kersenboom voor een verzorgde en groene entree. Een fijne buitenruimte waar je ieder zonnig moment wilt meepakken! GOED OM TE WETEN | DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ! - Ideale starterswoning: Verzorgd, goed onderhouden en met volop mogelijkheden - Drie slaapkamers: Perfect voor slapen, thuiswerken of hobby's - Moderne keuken (2022): Voorzien van diverse inbouwapparatuur - Luxe badkamer (2022): Met royale douche, rainshower en wastafel met meubel - Heerlijk lichte woonkamer: Met doorzonindeling en authentieke schouw - Zonnige achtertuin op het zuiden: Diep, verzorgd en met volop ruimte om buiten te genieten - Praktische berging: Voorzien van elektra en bereikbaar via de achterom - Kunststof kozijnen: Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels HR++ (2011 en 2015) - Vernieuwde en geïsoleerde voorgevel: Opnieuw opgemetseld in 2020 - Achtergevel geïsoleerd: In oktober 2026 is de achtergevel voorzien van spouwmuurisolatie - Elektrische rolluiken: Aanwezig bij alle slaapkamers - Energielabel D - Woonoppervlakte van circa 78 m² - Perceeloppervlak van 174 m² - Bosch HR CV-combiketel: Bouwjaar 2010 - Nieuwe achterdeur geplaatst in 2024 - Centrale ligging: In de groene wijk Biest/Groenewoud, op loopafstand van het centrum van Weert - Goede bereikbaarheid: Nabij het NS-station en op circa vijf minuten van de A2 ENTHOUSIAST? KOM DE SFEER ZELF PROEVEN! Je eerste eigen huis. Een plek om thuis te komen. Een plek om herinneringen te maken. Aan de Herenstraat 336 vind je precies die fijne combinatie van sfeer, comfort, ruimte en een centrale ligging. Of je nu voor het eerst de woningmarkt betreedt of gewoon op zoek bent naar een gezellige, goed onderhouden woning met een heerlijke tuin: Dit huis is absoluut een bezichtiging waard! Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis!