Heugterbroekdijk 156003 RA WeertLaar

- Karaktervolle tweekapper met een ruime vrijstaande garage, 3 slaapkamers en heerlijke riante achtertuin van maar liefst 75 meter diep! - Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van de wijk Laar, op een perceel van maar liefst 1130 m2. - De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie, heeft houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is en voorzien van 10 zonnepanelen (2023). - De ligging, grootte van het perceel en de ruime vrijstaande garage maken de woning uitermate geschikt om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of een uitgebreide hobby te combineren. - Op korte afstand van meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes, sport- en recreatievoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via het betegelde looppad door de verzorgde voortuin bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, een ruime bergruimte met garderobe, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle travertin vloer. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek en wordt sfeervol geaccentueerd door een centraal geplaatste houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Via de schuifpui is de tuin direct toegankelijk. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eveneens ruimte biedt voor een eethoek. De keuken is uitgevoerd in een moderne wandopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine bergkast onder de trap, een berging met schuifkasten en een portaal met toegang tot de toiletruimte en de tuin. De berging is voorzien van een schuifkastenwand, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur en biedt volop praktische opbergruimte. De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een staand closet, fonteintje en een te openen raam met rolluik. De raampartijen en schuifpui aan de achterzijde van de begane grond zijn allen voorzien van rolluiken. Verdieping Via de met vloerbedekking beklede trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de stookruimte en de badkamer. Daarnaast is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder en bevindt zich extra bergruimte in het schuine gedeelte van de overloop. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een dressoir. De te openen ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, de slaapkamers aan de rechterzijde beschikken eveneens over rolluiken en deze hebben kunststof maatwerk horren. De overloop en de slaapkamer aan de achterzijde zijn afgewerkt met vloerbedekking, de overige slaapkamers met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar vanuit het portaal en bestaat uit een ruim betegeld terras direct aan de woning, een gazon en diverse borders met volwassen beplanting, bomen en struiken. Vanuit het terras zijn de garage, de aangrenzende carport en de oprit toegankelijk. De oprit is afsluitbaar middels een openslaande poort (beide poortdelen kunnen geopend worden waardoor de achtertuin goed bereikbaar is voor bijvoorbeeld een aanhanger of kleinere caravan). De carport is momenteel ingericht als sfeervol overdekt terras. Aansluitend bevindt zich een tweede overdekt terras, voorzien van afsluitbare glaspanelen, elektra en verlichting. Beide terrassen bieden volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek en zorgen voor een optimaal tuincontact. Via een betegeld pad bereik je het achterste gedeelte van de tuin. Met een lengte van circa 75 m² biedt de tuin veel ruimte, optimale privacy en een uitstekende zonligging. Bovendien grenst de tuin aan uitgestrekte landerijen, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De tuin is volledig omheind en biedt tevens mogelijkheden voor bijvoorbeeld het realiseren van een moestuin. Vanuit de tuin is de ruime garage bereikbaar, welke is voorzien van elektra, verlichting en veel bergruimte. Boven de garage en carport bevindt zich nog een ruime vliering en heeft een geïsolelerd dak. De garage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en geeft toegang tot de ruime oprit aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit aan de rechterzijde, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Ligging Gelegen op een rustige locatie, aan de rand van de wijk Laar, op een perceel van maar liefst 1130 m2. Op korte afstand van meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 25 minuten bereikbaar zijn.