Hogerweide 176002 BW WeertBoshoven-Vrakker

Ruimte, comfort en het wijkpark als achtertuin: Hogerweide 17 in Weert Zoek je een woning waar je zó in kunt trekken, met verrassend veel leefruimte en een heerlijk groene ligging? Hogerweide 17 in Weert biedt het allemaal. Of je nu start op de woningmarkt, de volgende stap zet met je gezin, of gewoon op zoek bent naar een comfortabele en centrale plek voor jezelf: deze geschakelde woning in de populaire wijk Boshoven verrast in elk opzicht. Met een royale, lichte begane grond dankzij de grote aangebouwde serre, een moderne afwerking en een vrij uitzicht aan de achterzijde is dit een unieke kans. De locatie: Centraal, groen en alles binnen handbereik Ben je op zoek naar een plek waar rust, groen en comfort samenkomen, zonder dat je de verbinding met de stad verliest? Dan zit je hier helemaal goed. Deze geschakelde woning ligt op een mooie, centrale positie in de geliefde en zeer kindvriendelijke woonwijk Boshoven. Wat meteen opvalt aan deze locatie is de ideale balans tussen rust en dynamiek. Boshoven staat bekend als een complete en actieve wijk met een heel eigen, fijne sfeer. Het is een buurt waar zowel starters, singles als doorstromers zich snel thuis voelen. Je woont hier heerlijk rustig, maar hebt alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Denk aan de supermarkt, bakker, cafetaria, kinderopvang en zowel basis- als middelbare scholen. Alles is op loopafstand bereikbaar, wat je dagelijkse planning een stuk makkelijker maakt. Jouw achtertuin grenst aan het groen Een van de absolute pluspunten van dit specifieke plekje aan de Hogerweide is de vrije ligging aan de achterzijde. Je hebt hier geen directe achterburen, maar een rustgevend en vrij uitzicht op het groen. Vanuit je eigen tuin loop je rechtstreeks het grote wijkpark in. Dit maakt het de perfecte uitvalsbasis voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een plek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Uitstekende bereikbaarheid Hoewel de wijk zelf heerlijk groen en gemoedelijk is, hoef je nooit ver te reizen voor de reuring. Binnen een paar minuten fietsen sta je al in het gezellige stadscentrum van Weert, compleet met terrasjes, een uitgebreid winkelaanbod en het NS-station. Moet je voor je werk de stad uit? De bereikbaarheid is top: de autosnelweg A2 (richting Eindhoven of Maastricht) en de diverse N-wegen liggen op slechts enkele autominuten rijden. Indeling Begane grond Via de eigen oprit met dubbele parkeerplaats bereik je de voortuin en de voordeur van de woning. Naast de voordeur bevindt zich de ingang van de praktische berging, die tevens binnendoor vanuit de ontvangsthal bereikbaar is. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de royale leefruimte op. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming, waardoor het overal heerlijk behaaglijk aanvoelt. De ruimte is slim verdeeld in een ruime zithoek en een royale eetkamer. Centraal in het midden bevindt zich de moderne open keuken (2015), uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een handige provisiekast voor extra opbergruimte. Vanuit de eetkamer loop je zo de fijne, lichte serre in. Dankzij de grote schuifpui betrek je de achtertuin naadloos bij de woning. De tuin biedt veel privacy, een fijn terras en een rustgevend uitzicht op het groen. Via de achterom (een poort) sta je bovendien direct in het achtergelegen wijkpark. Via een tussenportaal in de woonkamer bereik je de trap naar de bovenverdieping eb de moderne toiletruimte, die is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie fijne, ruime slaapkamers die stuk voor stuk modern zijn afgewerkt. Wat hier meteen opvalt, zijn de hoge plafonds die de kamers een extra ruimtelijk effect geven. De ouderslaapkamer is bovendien uitgerust met een handige vaste kast en alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor een goede nachtrust. Op de overloop vind je daarnaast een praktische bergkast met de opstelling van de cv-combiketel (2011) en eventueel de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De deels betegelde badkamer is compleet ingericht met een wastafel, toilet en een ligbad met douchemogelijkheid. Via een vlizotrap is tot slot de vliering op de tweede verdieping bereikbaar; een ideale plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De belangrijkste pluspunten op een rij: Instapklaar & modern: De woning verkeert in een moderne staat van afwerking, is goed onderhouden en nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Zeer ruime begane grond: Geniet van een royale leefruimte met een comfortabele vloerverwarming over de gehele verdieping en een moderne open keuken uit 2015. Lichte serre: De grote, aangebouwde serre met schuifpui naar de tuin verlengt je woonkamer en zorgt voor een heerlijke lichtinval. Drie slaapkamers met hoge plafonds: Een fijne, ruime starters- en gezinswoning met 3 slaapkamers waar de hoge plafonds zorgen voor een extra ruimtelijk effect. . Unieke, vrije ligging: Geen achterburen, vrij zicht op het groen en directe toegang tot het achtergelegen wijkpark. Parkeren op eigen terrein: Nooit zoeken naar een plek dankzij de 2 parkeerplaatsen op je eigen oprit. Centrale toplocatie: Gelegen in de kindvriendelijke wijk Boshoven met scholen, opvang en winkels op loopafstand en het centrum van Weert op korte fietsafstand. Energielabel C: Een energiezuinig huis dat de basis legt voor comfortabel en betaalbaar wonen. Conclusie: Jouw nieuwe thuis in Boshoven? Kortom, Hogerweide 17 is een complete en ontzettend fijne woning die klaar is voor de toekomst. De combinatie van een moderne afwerking, comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond, nagenoeg volledig onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en een gunstig energielabel C zorgt voor optimaal en betaalbaar wooncomfort. Tel daar de luxe van twee eigen parkeerplaatsen en de directe toegang tot het achtergelegen wijkpark bij op, en het plaatje is compleet. Plan vandaag nog je bezichtiging en ontdek zelf het comfort van wonen aan de Hogerweide 17!