Hogerweide 636002 BX WeertBoshoven-Vrakker

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met moderne afwerking, eigen oprit en volop privacy! Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde hoekwoning in de geliefde wijk Boshoven absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 128 m², een perceel van 239 m², drie slaapkamers, een eigen oprit voor twee auto's en een fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy. De woning is gelegen aan een rustig woonerf met aan de achterzijde een groen wijkpark met diverse speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer een supermarkt, bakker, scholen, sportvoorzieningen, zorginstellingen en diverse eetgelegenheden. Ook het gezellige centrum van Weert, het NS-Intercitystation en de autosnelweg A2 richting Eindhoven en Maastricht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Roermond, Venlo, België en Duitsland uitstekend bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De in 2025 vernieuwde halfopen keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woning in 2025/2026 uitgebouwd, waardoor een multifunctionele extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de tegelvloer en lichtkoepel is dit een heerlijke lichte ruimte die zich uitstekend leent als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook de toiletruimte is in 2025 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd met een modern wandcloset en fonteintje. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De ruime hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning en een praktische muurkast. De badkamer is in 2025 gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een mangat is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast bevindt zich hier een praktische aangebouwde berging met water, elektra en een handige vliering. De verzorgde achtertuin biedt volop rust en privacy en is ingericht met een terras, gazon, zonneluifel, buitenkraan en een achterom. In 2025 is bovendien een extra houten tuinberging geplaatst, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Algemeen: De woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een Intergas HRE cv-combiketel uit 2025 en zes zonnepanelen (geplaatst in 2022) die worden gehuurd voor € 39,- per maand. Dankzij energielabel B (geldig tot 06-07-2036) profiteert u bovendien van een energiezuinige woning. Highlights: - Uitgebouwde en moderne hoekwoning met 3 slaapkamers - Woonoppervlakte van circa 128m2 - Energielabel B (geldig tot 06-07-2036) - Sfeervolle en lichte woonkamer met visgraat pvc vloer - Moderne half-open keuken uit 2025 met hoogwaardige inbouwapparatuur - Aangebouwde woonruimte uit 2025/2026 met tegelvloer en lichtkoepel - Moderne toiletruimte vernieuwd in 2025 met wandcloset en fonteintje - 3 slaapkamers op de eerste verdieping allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken - Badkamer is in 2025 gedeeltelijk gemoderniseerd en is uitgerust met o.a. ligbad inclusief douchegarnituur, wastafel met meubel, toilet en witgoedaansluitingen - Oprit voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein - De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over o.a. terras, gazon, zonneluifel, achterom, veel privacy en een houten tuinberging - 6 zonnepanelen uit 2022 middels een huurcontract van € 39,- per maand - Intergas HRE CV-combiketel (2025) Kortom: een moderne, uitstekend onderhouden en instapklare hoekwoning op een rustige locatie, met veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.