Irenelaan 186006 HD WeertMoesel

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Bent u op zoek naar een duurzame, karakteristieke jaren '60 hoekwoning met 3 slaapkamers en uitzicht op het park? Dan is deze goed onderhouden tweekapper precies wat u zoekt! Locatie & Omgeving: Gelegen in de geliefde wijk Moesel in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, vlak bij scholen (o.a. Brede School Moesel), sportvelden, speeltuin, winkels en het wijkwinkelcentrum met alle voorzieningen. Het centrum en het intercitystation van Weert zijn op loopafstand bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A2 zijn steden als Eindhoven en Maastricht snel bereikbaar en door het nabijgelegen treinstation is er een uitstekende verbinding met de rest van Nederland. Algemene kenmerken: Deze gezinswoning biedt drie slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van 110 m² en een perceeloppervlakte van 264 m². De woning is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Recent is de woning grondig verduurzaamd en volledig gasvrij gemaakt. U profiteert van 6 zonnepanelen, een warmtepomp met elektrische boiler, dak-, vloer- én spouwmuurisolatie en HR++ beglazing. Hierdoor geniet u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van lage energielasten én een beter energielabel. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een leistenenvloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot een modern afgewerkte toiletruimte met een zwevend toilet, fonteintje en vloerverwarming. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer, voorzien van een prachtige parketvloer en veel natuurlijk licht dankzij de grote schuifpui met elektrische buitenzonwering. Aangrenzend vindt u de keuken, uitgerust met vloerverwarming en een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken leidt een loopdeur naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben praktische inbouwkasten en één slaapkamer beschikt over elektrische buitenzonwering. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, een zwevend toilet, twee wastafels en een designradiator. Tweede verdieping: Vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Souterrain: Praktische kelderruimte met veel bergruimte en de elektrische boiler. (Tessy) Tuin: De woning beschikt over een groene voor- en zijtuin met ingang aan de zijkant. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht door een mix van bestrating en beplanting. Parkeren & garage: Aan de zijkant bevindt zich de oprit, via welke de vrijstaande garage te bereiken is. De garage is voorzien van een elektrische kantelpoort, verwarming, elektra, wateraansluiting en witgoedaansluitingen. Duurzaamheidskenmerken: - Deze woning is recent verduurzaamd en voorzien van energielabel A; - Zonnepanelen (6 stuks); - Warmtepomp; - Elektrische boiler; - Vloerisolatie in de woonkamer; - Spouwmuurisolatie; - Daarnaast beschikt de woning over HR++-beglazing, muurisolatie, dakisolatie en deels overige vloerisolatie. Mis uw kans voor deze instapklare, goed onderhouden gezinswoning niet en maak een afspraak voor een bezichtiging! Neem vandaag nog contact op met ons. Belangrijke informatie voor de koper: Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.