Johan Willem Frisolaan 366006 EW WeertMoesel

- Ruime uitgebouwde hoekwoning met een carport, garage, berging, 4 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een tweetal overdekte terrassen en een uitstekende zonligging. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel, nabij meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - De woning beschikt over spouwmuurisolatie (2010), heeft kunststof kozijnen met (grotendeels) HR++ beglazing en is voorzien van 10 zonnepanelen (2021) en airconditioning (2022). - Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via de oprit is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Voordeur voorzien van rolluik. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal leesgedeelte en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er via een loopdeur toegang tot de tuin. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In de woonkamer bevindt zich airconditioning (2022). Tevens toegang tot trapkast met praktische bergruimte. Het eetgedeelte en de keuken zijn voorzien van inbouwspots. Keuken (2006): De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak, inductiekookplaat en RVS spatwand. Keuken beschikt verder over combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Combi-oven en vriezer zijn nog van 2006 overige apparatuur na 2020 vernieuwd. Toiletruimte: De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. Overloop en slaapkamers afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Ter plaatse van overloop bevindt zich airconditioning (2022). 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van horren en een rolluik. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche, toilet en een wastafel met een bijbehorend meubel, planchet, spiegelkast en een badkamerkast. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Bergzolder: Via een vlizotrap is er vanuit de overloop toegang tot bergzolder. Bergzolder beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een rolluik. De tuin is geheel bestraat en volledig omheind. Tevens voorzien van plantenborder, buitenkraan, elektra en verlichting. Vanuit tuin toegang tot oprit met carport. Achter de kantelpoort van de carport bevindt zich nog een overdekt gedeelte om een auto op eigen afgesloten terrein te parkeren, dit gedeelte is momenteel ingericht als overdek terras met afsluitbare glaspanelen. Vanuit overdekte gedeelte via kantelpoort toegang tot garage. Aan achterzijde tuin bevindt zich nog een zeer riant overdekt terras met inbouwspots en voldoende ruimte eethoek of loungeset. Vanuit overdekte terras toegang tot ruime berging en garage. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Garage: Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Via een kantelpoort is er toegang tot de ruime voorliggende overdekte terras. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport met voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Moesel, nabij meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.