Kapelheuvelstraat 216005 SJ WeertSwartbroek

- Instapklare hoekwoning uit 2022 met een aangebouwde inpandig bereikbare bijkeuken, 3 slaapkamers en een verrassend ruime achtertuin. - Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het Weerter kerkdorp Swartbroek. - De woning is kwalitatief hoogwaardig, energiezuinig en duurzaam gebouwd, volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over een lucht-water warmtepomp en is voorzien van een WTW-systeem en een zonnepaneel, resulterend in energielabel A+++! - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. - Swartbroek beschikt over een basisschool en BSO, heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige natuur (o.a. natuurgebied 'De Krang') met diverse wandel- en fietsroutes. - Het kerkdorp Ell (2 km afstand) met o.a. een huisarts, een basisschool, bakkerij, slager, supermarkt, cafetaria en een café is binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Winkelcentrum Weert-Oost (Leuken) met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum (6 km afstand), het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (6 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via de oprit toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de oprit zijn tevens de bijkeuken en achterom naar de tuin toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is m.u.v. van de bijkeuken afgewerkt met dezelfde tegelvloer, de bijkeuken is afgewerkt met een andere tegelvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een luxe open keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit het zitgedeelte is er via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Ook is er toegang tot een ruime trapkast en de bijkeuken. De raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken: De keuken beschikt over een ruim kook/spoeleiland en een kastenwand. Het kook/spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een 'Siemens' vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak en 'Bora X Pure' inductiekookplaat (extra groot formaat) met geïntegreerde afzuiging. De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een 'Siemens' combi-oven en een 'Siemens' koelkast. Bijkeuken: De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt tevens plaats aan de opstellingen van de warmtepomp en WTW-installatie. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de oprit en de tuin toegankelijk. De oprit is toegankelijk via openslaande deuren. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een speelse raampartij, een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een dressoir. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een te openen dakvenster en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een te openen dakvenster en is thans ingericht als thuiswerkplek. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is ook geschikt als kleedkamer of hobbyruimte. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche (incl. douchescherm), een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet. De getoonde spiegel gaat mee. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer en de berging is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras aan de woningzijde, een groot gazon met een speels niveauverschil, een stookplaats, verhoogde plantenborders en een extra terras aan de achterzijde van de woning. Een gedeelte van de tuin is afgewerkt met kiezels. De tuin is geheel omheind, geniet verrassend veel privacy en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Via een achterom met afsluitbare looppoort aan de rechterzijde van de woning is er toegang tot de oprit. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een oprit met plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit is bestraat en deels afgewerkt met kiezels. Ligging: Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het Weerter kerkdorp Swartbroek. Swartbroek beschikt over een basisschool en BSO, heeft een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige natuur (o.a. natuurgebied 'De Krang') met diverse wandel- en fietsroutes. Het kerkdorp Ell (2 km afstand) met o.a. een huisarts, een basisschool, bakkerij, slager, supermarkt, cafetaria en een café is binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar Winkelcentrum Weert-Oost (Leuken) met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum (6 km afstand), het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (6 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273.