Karekiethof 236005 JM WeertGraswinkel

Ben je op zoek naar een gezinswoning met veel leefruimte? Laat je verleiden door deze klassieke eengezinswoning in de rustige residentiële omgeving van Karekiethof, woonwijk Graswinkel te Weert. Met de charme van een bestaand pand, drie slaapkamers, ruim woonoppervlakte van circa 131 m², riante tweede verdieping en moderne badkamer (2024), is deze uitzonderlijke woning het perfecte thuis voor starters, stellen, gezinnen en doorstromers. Deze woning wordt gekenmerkt door z'n energieklasse A wat betekent dat het uitstekend geïsoleerd is en je kan profiteren van lage energiekosten. Locatie: Het woonhuis is gelegen op een verkeersluw en rustig woonerf in woonwijk Graswinkel te Weert. Het betreft zowel een kindvriendelijke leefomgeving omringd door veel groen en privacy. De nabijheid van scholen, gezondheidsinstellingen en sportfaciliteiten, de gemakkelijke toegang tot supermarkten en speeltuinen verhogen het woongenot tot een dergelijk hoog niveau. De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn binnen circa 5 autominuten bereikbaar. Het Weerter stadscentrum en NS-intercitystation zijn beide eveneens op enkele minuten afstand gelegen. Indeling: Eenmaal binnen op de begane grond, word je verwelkomd in de ontvangsthal met meterkast, trapkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is een inpandige berging toegankelijk vanuit de hal. Deze berging heeft voldoende opbergmogelijkheden en witgoedaansluitingen. De toiletruimte is in 2024 vernieuwd en voorzien van wandcloset en fonteintje. De levendige woonkamer beschikt over een aangebouwde woonruimte en geeft hierdoor een prachtige ruimte met royale afmeting. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren geven veel natuurlijk lichtinval. De open keuken creëert een fijne, sociale sfeer voor iedereen die van koken en dineren houdt. De keuken heeft een eenvoudige opstelling en voorzien van een airconditioning, draaiplateau, veel opslagruimte en de navolgende apparatuur; oven, koelkast, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De benedenverdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en elektrische rolluiken. Verdiepingen: Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een fijne sfeer waar je volop kunt genieten van een rustige nachtrust. De eigentijdse badkamer op de eerste verdieping is gemoderniseerd in 2024 en van alle gemakken voorzien zoals een toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over een laminaatvloer en elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer mag je oprecht een 'masterbedroom' noemen met een maatwerkkast, airconditioning en royale afmeting. Middels vaste trap is de fantastisch ruime zolderverdieping te bereiken. Deze royale derde slaapkamer is voorzien van 2 dakramen, stucwerk plafonds en wanden, inbouwspots en inbouwkast. Tevens bevindt zich hier de stookruimte met Vaillant Ecotec HR CV-combiketel (2017). Buitenruimte: Buiten is er een voortuin en achtertuin aanwezig. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft enorm veel privacy door de groenvoorziening aan de achterzijde. Een plek waar je kunt genieten van de zon met een kopje koffie of een goed boek. Via het houten tuinhuis is de achtertuin ook middels een achterom bereikbaar. Parkeren is probleemloos dankzij de eigen oprit met carport aan de voorzijde en de mogelijkheden om te parkeren op de openbare parkeerplekken. Highlights: - Woonoppervlak van circa 131 m² - Energielabel A (geldig tot 12-01-2033) - 3 ruime slaapkamers aanwezig - Sfeervolle en royale woonkamer met aangebouwde leefruimte en openslaande tuindeuren - Keuken met inbouwapparatuur - Luxe uitgevoerde badkamer (2024) uitgerust met o.a. inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet - Riante zolderverdieping met 2 dakramen - Moderne toiletruimte (2024) met wandcloset en fonteintje - Eigen oprit met carport aan de voorzijde - Knusse achtertuin met veel privacy en tuinhuis - Stucwerk benedenverdieping uitgevoerd in 2024 - 18 zonnepanelen aanwezig - 2x airconditioning aanwezig - Vaillant Ecotec Classic HR CV-combiketel (2017) - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig - Compleet isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR glas) Laat deze kans om deze parel te bezitten niet aan je voorbijgaan! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de aangename sfeer en de comfortabele levensstijl die deze woning te bieden heeft. Word dit jouw nieuwe (t)huis?