Kemperveldweg 36005 RC WeertTungelroy buitengebied

- Ruime vrijstaande woning met een inpandige garage, 3 slaapkamers en een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw met garage en plattelandsappartement (Bed&Breakfast). - Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan de rand van het Weerter kerkdrop Tungelroy, op een schitterend perceel van maar liefst 1848 m2. - De woning is door de ligging, grootte en multifunctionele bijgebouw uitermate geschikt om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide hobby te combineren. - Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. - In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (3,3 km afstand) bevinden zich een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (4,3 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Let op: bij de getoonde woonoppervlakte is de begane grond van het plattelandsappartement meegeteld. De inhoud betreft alleen de woning. Het meetcertificaat is opvraagbaar. Indeling: Entree: Via een elektrische op afstand bedienbare schuifpoort is er toegang tot de oprit. Vanuit de oprit er de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een eiken houten parketvloer en heeft een kenmerkende houten wandlambrisering. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: Ruime L-vormige woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. Via openslaande deuren is er toegang tot de zijtuin. De grote te openen raampartijen en openslaande deuren met kenmerkende roedeverdeling, rolluiken en karaktervolle markiezen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de leefkeuken. Keuken: Riante leefkeuken met voldoende ruimte voor een eethoek en een riante landelijke hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met boeren spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond en beschikt verder over een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, zijtuin en de gang naar de achterliggende bijkeuken, toiletruimte, garage en de tuin toegankelijk. De te openen raampartijen en tuindeur met kenmerkende roedeverdeling en rolluiken zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Bijkeuken: Geheel betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen (warm en koud water) en veel praktische bergruimte. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Via een luik is er toegang tot een bergzolder. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Garage: Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en verwarming. 1e Verdieping: Overloop: De overloop heeft een kenmerkende wandlambrisering. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, de bergzolder en een muurkast toegankelijk. De gehele verdieping heeft momenteel geen vloerafwerking en kan geheel naar eigen wens en smaak worden afgewerkt. 1e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De raampartij is voorzien van een rolluik. Badkamer: De badkamer heeft een volledig betegelde wandafwerking en is voorzien van een douche, een wastafel en een extra toilet. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Multifunctioneel bijgebouw: Aan achterzijde van het perceel, achter de woning, bevindt zich een riant multifunctioneel bijgebouw. Het bijgebouw bestaat uit een plattelandsappartement (Bed&Breakfast) en een garage/werkplaats. Het plattelandsappartement bestaat uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer en een wasruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en bestaat uit een zit- en eethoek. De keuken beschikt over een wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer en badkamer toegankelijk. De badkamer is toegankelijk via een schuifdeur. De slaapkamer is voorzien van tweepersoonsbed (2 losse eenpersoonsbedden) en een muurkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een planchet en een spiegel. De douche beschikt over een thermostaatkraan en is voorzien van een glijstang met handdouche. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De wasruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde van het plattelandsappartement bevindt zich een eigen buitenruimte met een overdekt terras en veel privacy. Via een loopdeur en een grote sectionaalpoort is er toegang tot de garage/werkplaats. De garage/werkplaats beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van water, elektra, verlichting en verwarming (gaskachel). De garage/werkplaats biedt tevens plaats aan de grondwaterput met bijbehorende grondwaterpomp. Het bijgebouw is grotendeels voorzien van een grote vliering met wederom veel praktische bergruimte. Het bijgebouw is voorzien van dakisolatie en heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tuin: De woning beschikt over een riante voor- en zijtuin. De tuin is geheel omheind en bestaat uit grote gazonpartijen en een riant bestraat gedeelte. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan de rand van het Weerter kerkdrop Tungelroy, op een schitterend perceel van maar liefst 1848 m2. Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (3,3 km afstand) bevinden zich een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (4,3 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Bijzonderheden: Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.