Keurboek 286003 EC WeertLaarveld

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in de populaire woonwijk 'Laarveld' te Weert. Deze luxueuze gezinswoning is gebouwd in 2022 en biedt u een uitmuntend woongemak. Met vier slaapkamers (vijf mogelijk), een riante woonoppervlakte van circa 175m² en een perceeloppervlakte van 333m², bent u verzekerd van genoeg leef- en beweegruimte. Het interieur- en exterieuronderhoud is excellent, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van de woning. Locatie & Omgeving: Weert staat bekend als een stad waar het prettig wonen is. De woning ligt aan de Keurboek, een rustige straat in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Laarveld. In de omgeving vindt u diverse supermarkten en scholen. Ook sportaccommodaties en zorginstellingen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving speeltuinen en groenvoorzieningen te vinden, wat ideaal is als u kinderen heeft. Het stadscentrum van Weert met NS-intercitystation is op circa 5 minuten afstand gelegen. De woning heeft uitstekende verbindingen met diverse uitvalswegen en autosnelweg A2, waardoor u snel op diverse plekken in het land kunt zijn. Algemene kenmerken van de woning: De woning heeft een uitstekende energieklasse van A+. Dankzij de Intergas Kompakt CV-combiketel, WTW-nstallatie en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, heeft u zekerheid van een aangename warmte in de hele woning. De woning is volledig geïsoleerd, dak, muur en vloer, waardoor er een heerlijk klimaat heerst in alle jaargetijden. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van 2 extra (slaap-)kamers, en biedt daarmee genoeg ruimte voor een groeiend gezin. Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond komt men in de royale ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde treft u een inpandige berging aan met voldoende opslagmogelijkheden. Deze ruimte kan ook als speel-/werkkamer worden ingericht. Vanuit de hal is de ruime living met open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is zeer smaakvol aangekleed en kenmerkt zich door enorm veel daglichttoetreding. Daarnaast is er een optimaal tuincontact en beschikt de ruimte over een gashaard en een aparte zit- en eetgedeelte. De zeer luxe keuken vormt het 'hart' van de woning en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met barretje en de navolgende Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Middels een schuifpui is de achtertuin toegankelijk. De naastgelegen bijkeuken zorgt voor voldoende opbergmogelijkheden en het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. De ruimtes zijn afgewerkt met oog voor detail en luxe. De hal, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van een schitterende Frans eiken vloer. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte toiletruimte. Alle slaapkamers zijn van een goede afmeting en beschikken over een eiken parketvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, een inloopdouche met rainshower en een designradiator. Deze woonlaag is eveneens als de begane grond voorzien van vloerverwarming. Middels een vaste trap is de zeer royale tweede verdieping te bereiken. Momenteel betreft dit een grote ruimte, maar dit biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee extra (slaap-)kamers. De dakkapel en hoge nokhoogte zorgt voor een enorm ruimtelijke gevoel. Tevens is er een aparte was-/stookruimte waar zich de witgoedaansluitingen, WTW-installatie en Intergas Kompakt HR CV-combiketel bevinden. Buitenruimte: Deze woning beschikt over een zeer goed onderhouden en keurig aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een ruime oprit, looppad, gazon en beukenhaag. Daarnaast is er een vrij uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. De achtertuin biedt voldoende privacy en voldoende ruimte voor het hele gezin. De tuin beschikt verder over een terras, gazon, buitenkraan, plantenborders, gevelverlichting, elektra en een eigen achterom. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 175 m² - Energielabel A+ (geldig tot 01-02-2032) - Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht, gashaard en gezellig zitgedeelte. - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Luxe uitgevoerde badkamer met o.a. inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel - Royale zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheid voor extra (slaap-)kamers - Inpandige berging aan de voorzijde - Keurig aangelegde tuin met o.a. terras, gazon en beplanting - Volledig isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing) - 9 zonnepanelen aanwezig - Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk 'Laarveld' te Weert - Kortom een volledig instapklaar woonhuis, verhuizen en meteen woonplezier! Mis deze buitenkans niet! Met zijn ruimte, comfort, en uitstekende locatie is deze vrijstaande woning uw ideale gezinswoning. Heeft u interesse? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Deze woning moet u echt van binnen gezien hebben.