Keyserbosch 556004 KL WeertGroenewoud-Noord

- Riante uitgebouwde tweekapper met een ruime carport, multifunctionele ruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met zeer veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Groenewoud, op korte afstand van een bakker, slager en groentewinkel en in de directe omgeving van meerdere speelveldjes en scholen (basis- en voortgezet onderwijs). - De woning heeft een verzorgde uitstraling, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen. - Door de jaren zijn er o.a. 12 zonnepanelen geplaatst (2021), is de gevel wit geschilderd (2022) en zijn de keuken (2010), CV-ketel (2012) en de badkamer (2015) vernieuwd. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Let op: de 12 zonnepanelen (2021) zijn niet meegenomen in het huidige energielabel C. Indeling: Entree: Via de oprit met carport is er toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Via de oprit is tevens de multifunctionele ruimte toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, multifunctionele ruimte en de spiltrap naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. De gehele begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is afgewerkt met een eiken houten parketvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woning. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en is voorzien van speelse wandnissen en een sfeervolle gashaard met een modern vormgegeven schouw. Het eetgedeelte is voorzien van airconditioning, biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en tuin zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van kenmerkende zonneluifels. Keuken (2010): De keuken beschikt over een ruime wandopstelling met schiereiland, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat met bijhorende spatwand. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Multifunctionele ruimte: De multifunctionele ruimte (voormalige garage) is voorzien van een extra wandopstelling en een een maatwerk bureau. De wanopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat en bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De ruimte is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. De multifunctionele ruimte is toegankelijk vanuit de ontvangsthal, de oprit en de tuin. De oprit is toegankelijk via een openslaande poort. De ruimte is uitermate geschikt als berging, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Via een spiltrap is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. Indien gewenst kan er een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd worden. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De te openen raampartij is voorzien van een hor. Badkamer (2016): Vanuit de overoop en de hoofdslaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche, een extra toilet, badkamerkast en een vrijhangende wastafel met een bijbehorende spiegel. De douche is voorzien van een glazen deur en inbouwkranen. Het plafond is voorzien van inbouwspots. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien airconditioning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is ook geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking voorzien van een vaste kamerbrede en -hoge maatwerk schuifkastenwand. Ook deze kamer is geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Tuin: Vanuit de woonkamer en de multifunctionele ruimte is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat, heeft een overdekt gedeelte, beschikt over een berggedeelte en is voorzien van diverse, deels verhoogde plantenborders met volwassen boompjes, een booghaag, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin heeft een prachtige met hout afgewerkte achterwand. De coniferen ter plaatse van de achterwand zorgen voor extra veel privacy. Oprit met carport: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De carport beschikt over een grote lichtkoepel en is voorzien van verlichting. De oprit met carport bieden voldoende ruimte om in totaal 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Groenewoud, op korte afstand van een bakker, slager en groentewinkel en in de directe omgeving van meerdere speelveldjes en scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.