Koekoeksweg 196005 NG WeertMoesel buitengebied

Vrijstaand wonen met ongekende mogelijkheden aan de rand van het buitengebied van Weert Op een prachtige locatie aan de oostzijde van Weert, aan het begin van het buitengebied tussen Weert en Swartbroek, ligt deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare vrijstaande woning met inpandige garage, royale kelder, multifunctionele aanleunwoning, verwarmd buitenzwembad en een perceel van circa 1.500 m². Een bijzonder complete woning waar ruimte, comfort en flexibiliteit samenkomen. De hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes, duurzame voorzieningen en de aanwezigheid van een separate woonruimte maken deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Een plek die niet alleen vandaag veel te bieden heeft, maar ook kan meebewegen met veranderende woonbehoeften in de toekomst. Indeling woonhuis De woning bestaat uit een ruime ontvangsthal, een sfeervolle woonkamer met gashaard, een dichte leefkeuken, een praktische bijkeuken, een inpandige garage en een royale kelder. Vanuit de woonkamer en leefkeuken is er volop contact met de tuin en het fraai aangelegde perceel. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarbij eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden door het splitsen van de grootste slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een luxe badkamer, diverse vaste kastruimten en een ruime bergzolder. Duurzaamheid en comfort Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is aan alles gedacht. De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en volledig elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, 22 zonnepanelen, drie zonnecollectoren, een zonneboiler, twee cv-ketels, twee WTW-installaties en energielabel A. Het aanwezige camerasysteem draagt bovendien bij aan een veilig en comfortabel woongevoel. Tuin en buitenruimte Buiten geniet je van optimale privacy, een uitstekende zonligging en een fraai aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad. Het royale perceel biedt volop ruimte om te ontspannen, te recreëren en te genieten van het buitenleven. Van lange zomeravonden op het terras tot een verfrissende duik in het eigen zwembad: hier ervaar je iedere dag het gevoel van ruimte en vrijheid. Multifunctionele aanleunwoning Een bijzondere meerwaarde is de compleet ingerichte aanleunwoning (afhankelijke woonruimte). Deze beschikt over een eigen woonkamer, complete keuken, slaapkamer en badkamer en biedt daarmee veel privacy en comfort. De ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld mantelzorg, wonen met meerdere generaties of een eigen woonplek voor een inwonend familielid. Daarmee biedt de woning interessante mogelijkheden voor gezinnen die graag dichtbij elkaar willen wonen, maar tegelijkertijd behoefte hebben aan een eigen leefomgeving. Ook andere invullingen zijn denkbaar, zoals een kantoor of praktijk aan huis, een royale thuiswerkplek, hobbyruimte of ontspanningsruimte. Een waardevolle toevoeging die deze woning extra flexibel maakt, zowel voor de huidige situatie als met het oog op de toekomst.* Ligging De woning is gelegen aan de oostzijde van Weert, aan het begin van het buitengebied tussen Weert en Swartbroek. De locatie combineert een ruimtelijk woongevoel met een uitstekende bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het Integraal Kindcentrum (IKC), Winkelcentrum Leuken met onder andere Albert Heijn en Aldi, diverse winkels, gezondheidsvoorzieningen en sportfaciliteiten. Ook het stadscentrum van Weert, het NS-Intercitystation en de uitvalswegen A2, N280 en N273 zijn snel bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren bevinden zich diverse natuur- en recreatiegebieden op korte afstand van de woning, waaronder natuurgebied De Krang en diverse wandel- en fietsroutes in het buitengebied tussen Weert en Swartbroek. Extra mogelijkheden Voor wie behoefte heeft aan nóg meer ruimte, behoort het bijkopen van extra aangrenzende grond in overleg tot de mogelijkheden. Informeer bij Saelmans Makelaardij naar de mogelijkheden en voorwaarden. *Gebruiksmogelijkheden van de aanleunwoning/afhankelijke woonruimte zijn afhankelijk van de geldende regelgeving en eventuele benodigde toestemming.