Korbeel 306003 BR WeertMolenakker

Welkom in deze chique geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de rustige en zeer gewilde woonwijk Molenakker te Weert. Deze woning toont luxe in elke ruimte, een onmiskenbare combinatie van comfort en stijl. Het huis is aantrekkelijk gelegen dichtbij supermarkten, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen. Ook de groene omgeving en het feit dat het huis nabij de uitvalswegen ligt, maken dit tot een perfecte locatie. Gooi hier nog een vleugje luxe in de mix - zoals een verwarmde garage, een keurige tuin, een moderne leefkeuken, een eigentijdse badkamer en totaal 4 slaapkamers Locatie & Omgeving: Deze prachtige woning ligt in een kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk Molenakker in de stad Weert. In de omgeving vind je groene parken, speeltuinen en diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en zorginstellingen. Ook biedt de buurt voldoende onderwijs- en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel jonge gezinnen als senioren. De uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar, wat het woon-werkverkeer enorm vergemakkelijkt. De autosnelweg A2 en het NS-intercitystation zijn beide binnen 5 autominuten bereikbaar. Algemene kenmerken van de woning: Dit luxueuze huis, gebouwd in 1995, heeft een perceeloppervlakte van 234 m² en een woonoppervlakte van circa 161 m². De woning heeft vier slaapkamers, perfect voor een gezin. Het huis wordt gekenmerkt door zijn hoogstaande isolatie, zoals dak-, vloer- en muurisolatie en HR-glas. Het heeft een energieklasse A, wat getuigt van zijn energie-efficiëntie. Daarnaast beschikt de woning over een Nefit Topline HR CV-combiketel uit 2010 en een zeer fraaie tuin. De binnen- en buitenkant van het huis zijn goed onderhouden, wat het een geweldige en instapklare gezinswoning maakt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en wastafeltje met meubel. Vanuit de hal betreedt men de living. De ruime en zeer sfeervolle woonkamer beschikt over een parketvloer, gashaard (2021) en kenmerkt zich door veel natuurlijk licht door de grote ramen. Aan de achterzijde vind je een aangebouwde woonruimte met een functionele open leefkeuken. De keuken is van een modern afwerkingsniveau en voorzien van kook- en spoeleiland, barretje, vaatwasser (2021), koelkast, combi-oven (2021), inductiekookplaat en afzuigkap. Door de royale utbouw, inclusief airconditioning, lichtstraat (2022) en openslaande tuindeuren, heeft de woning een ruim eetgedeelte met fraai tuincontact. Vanuit de keuken is de inpandige garage/berging te bereiken. Deze binnengarage is voorzien van openslaande deuren (2021), watervoorziening, elektra, verwarming, aanrechtblad, tegelvloer en mogelijkheid voor het witgoed. Verdiepingen: Op de eerste verdieping geeft de overloop (met airconditioning, 2021), toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer, vliegenhorren en elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een maatwerk wandkast. Ook bevindt zich op deze verdieping een luxe uitgevoerde badkamer (2021) met toilet, inloopdouche met rainshower, ligbad, wastafel met 2 kranen en badmeubel, designradiator en inbouwspots. Alle kozijnen op deze verdieping zijn in 2021 vervangen door draai-kiepramen inclusief HR++ beglazing. Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Wat een ruimte! De voorzolder beschikt over witgoedaansluitingen, CV-opstelling, bergruimte en dakraam. De tweede ruimte is een gigantische vierde slaapkamer met dakkapel inclusief rolluik, inbouwspots en laminaatvloer. Buitenruimte & tuin: De prachtig onderhouden tuin, gelegen op het noordwesten, zorgt voor een rustig en privé buitenleven. De achtertuin is in 2023 aangelegd en heeft een overkapping met elektrisch zonnescherm, leibomen, terrassen en gazon, wat zorgt voor voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. Aan de voorzijde is de voortuin voorzien van plantenborder, looppad en ruime oprit die ruimte biedt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 161 m² - Energielabel A - Sfeervolle woonkamer met gashaard (2021), parketvloer en aangebouwde woonruimte - Moderne leefkeuken met eiland en inbouwapparatuur - Luxe uitgevoerde badkamer (2021) met o.a. ligbad, inloopdouche inclusief rainshower, wastafel met meubel en toilet - Inpandige garage met verwarming, elektriciteit, watervoorziening en openslaande deuren (2021) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Isolatievoorzieningen: dak-, vloer- en muurisolatie en HR-glas - Royale tweede verdieping met dakkapel - Verzorgde achtertuin (2023) met o.a. terrassen, gazon, leibomen en overkapping - Oplaadpunt voor auto (2021) - Schilderwerk binnen- en buitenzijde (2021) - 14 zonnepanelen aanwezig - 2x airconditioning aanwezig (woonkamer 2022, overloop 2021) - Elektrische rolluiken geplaatst in 2021 - Vernieuwde kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping in 2021 - Bitumen dakbedekking vernieuwd en extra geïsoleerd in 2022 - LED armaturen spots aanwezig Tot slot nodigen we je van harte uit om deze compleet instapklare gezinswoning in Weert te bekijken. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en wie weet wordt dit binnenkort wel je nieuwe (t)huis.