Maaseikerweg 2226006 AD WeertMoesel buitengebied

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1927 met ruime tuin, zonnepanelen en eigen oprit. Voorheen opgedeeld in 4 studio’s – ideaal voor groot gezin, mantelzorg of werken aan huis. Aan de Maaseikerweg in Weert staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1927, boordevol karakter én mogelijkheden. De woning is in het verleden opgedeeld in vier studio’s, elk met een eigen badkamer met douche en toilet. Dat maakt dit huis bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit of een woning met verhuur- of mantelzorgpotentie. Indeling en mogelijkheden De woning beschikt over ruime kamers met veel lichtinval en een prettige indeling. De begane grond biedt volop mogelijkheden om een riante leefruimte te creëren, eventueel met open keuken en uitzicht op de tuin. De verdiepingen kunnen naar wens worden ingedeeld tot slaapkamers, werkkamers of afzonderlijke studio’s. Daarnaast is er nog een ruime kelder van ca. 18 m2. Dankzij de bestaande voorzieningen (meerdere badkamers en toiletten) is de woning eenvoudig aan te passen aan diverse woonwensen: - Wonen en werken aan huis - Samenwonen met familie (mantelzorg) - Verhuur - Of juist terugbrengen tot één royale gezinswoning Buitenruimte en ligging De woning beschikt over een achtertuin, voortuin én zijtuin – met volop ruimte voor zon, privacy en groen. In de tuin mag nog 150m2 bebouwd worden als garage of mantelzorg woning (na een goedgekeurde aanvraag bij de gemeente). Parkeren kan op eigen terrein. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum van Weert, scholen, winkels en uitvalswegen richting o.a. Eindhoven en Roermond. Duurzaam en toekomstgericht Het huis is voorzien van 40 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Daarnaast is het dak van de woning in 2018 volledig geïsoleerd en recent compleet vernieuwd. Kortom: een karaktervolle woning met veel ruimte, eigen tuin rondom en talloze mogelijkheden. Ideaal voor wie een unieke woning zoekt met potentie en charme! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.