Maaseikerweg 2226006 AD WeertMoesel buitengebied

Wauw! Karakteristiek en sfeervol wonen uit 1927, maar dan wel met het comfort, de uitstekende isolatie en de extreem lage maandlasten van een modern ENERGIELABEL A én maar liefst 40 zonnepanelen! Welkom aan de Maaseikerweg 222 in Weert. Deze unieke en zeer royale twee-onder-één-kapwoning biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 216 m² en een prachtig diep perceel van 932 m² een zee aan ruimte en mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een riant gezinshuis, een unieke plek voor dubbele bewoning (zoals mantelzorg), of de perfecte indeling zoekt om wonen en werken aan huis te combineren: dit pand biedt het allemaal! Waarom dit uw droomhuis is: Uniek energielabel A met 40 zonnepanelen! Een ongekende duurzaamheidsprestatie voor een karakteristiek pand. Hiermee bent u volledig voorbereid op de toekomst en geniet u van extreem lage (of zelfs géén) energielasten. Ideaal voor het opladen van elektrische auto's of een warmtepomp! Zeeën van ruimte: Met 216 m² aan gebruiksoppervlakte is er werkelijk plek voor al uw woonwensen. Prachtig perceel (932 m²): Een heerlijke, diepe en privacybiedende achtertuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Karakter ontmoet modern: Authentieke details uit de jaren '20 gecombineerd met de maximale verduurzaming van nu. Flexibele indeling en mogelijkheden. Dak is vernieuwd in 2022. De woning is in het recente verleden slim opgedeeld geweest in 4 zelfstandige eenheden (studio's), elk voorzien van eigen voorzieningen. Dit maakt het object bij uitstek geschikt voor een brede doelgroep. Het pand is zonder ingrijpende constructieve verbouwingen direct te gebruiken als één riante, royale gezinswoning. Tegelijkertijd biedt deze indeling een kant-en-klare kans voor samengestelde gezinnen, mantelzorgsituaties, of ondernemers die een praktijk/kantoor aan huis wensen met een eigen entree en sanitair. Ook voor beleggers (kamerverhuur) blijft dit een uiterst interessante propositie. Laat u verrassen door de enorme ruimte, de unieke energieprestaties en de fantastische diepe tuin. Plan vandaag nog uw bezichtiging en ontdek de talloze mogelijkheden van deze unieke woning! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.