Maastrichtstraat 436004 VX WeertGroenewoud-Noord

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Groenewoud ligt deze uitgebouwde woning met o.a. een riante garage/hobbyruimte, berging, tuin met overkapping met een brede achterom aan de achterzijde, een royale woonkamer, een woonkeuken, 4 slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. Gelegen in een groenrijke woonomgeving met het bruisende centrum en dagelijkse voorzieningen direct op loopafstand. Begane grond: De uitnodigende hal/entree met tegelvloer biedt toegang tot de meterkast en een handige garderobekast. De moderne toiletruimte is ingericht met zwevend closet. De zeer ruime L-vormige woonkamer is ingericht met een fraaie pvc vloer en voorzien van een comfortabele airconditioning (2023) voor verwarmen en koelen. De woning is aan de achterzijde riant uitgebouwd. In deze aanbouw is een ruime, open woonkeuken gerealiseerd met een eethoek en een moderne keukencombinatie (2022) met spoeleiland met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, koelkast en een vaatwasser). De aanbouw is tevens een fraai verlengstuk van de woonkamer! Via de aanbouw is er toegang tot de mooi aangelegde achtertuin middels dubbele tuindeuren, alsmede via een loopdeur in de keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de eerste 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop beschikt over een praktische muurkast. De nette badkamer is in ca. 2018 gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de overloop, alwaar zich de opstelling bevindt van de cv-combiketel (Nefit HR trendline HC30) en de aansluitingen voor het witgoed. Tenslotte is er toegang tot een ruime vierde slaapkamer met comfortabele airconditioning (2023) en extra ruimte en lichtinval door het fraaie dakkapel. Exterieur: Er is een voortuin en een fijne achtertuin aanwezig, welke geheel betegeld is met een gezellige overkapping, diverse bloembakken en een praktische garage en berging, welke voor diverse doeleinden geschikt zijn (eventueel als extra hobbyruimte of eigen kantoorruimte aan huis). De garage en berging zijn bereikbaar via de eigen brede achterom en een extra achterom middels een zij poortje, welke uitkomen op een ruim achterterrein, welke tevens toegankelijk is met de auto. Bijzonderheden: De woning is riant uitgebouwd en voorzien van dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing (o.a. HR++) en rolluiken, wat resulteert in een energielabel C. Tevens is de garage en berging ook voorzien van dakisolatie en muurisolatie. U zult verrast zijn van de ruimte binnen en buiten; Echt een woning met veel leefruimte. Ligging: Gelegen in de gewilde woonwijk 'Groenewoud' op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen, winkels en het centrum van Weert. Ook het intercity treinstation is makkelijk te bereiken. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de uitvalswegen richting Roermond, Eindhoven, Maastricht en Venlo. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.