Middelstestraat 546004 BL WeertLeuken

- Ruime uitgebouwde tweekapper met een grote carport, garage, berging, 3 slaapkamers (meer mogelijk) en een heerlijke, riante achtertuin. - Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 510 m², op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken. - De woning verkeert grotendeels in gedateerde staat en biedt daardoor volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens, smaak en de eisen van deze tijd te renoveren en verduurzamen tot een heerlijke gezinswoning. - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. Aldi, Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert bereik je het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten en zijn er tevens snelle verbindingen richting o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning heb je bovendien een uitstekende verbinding met de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten met de auto bereikbaar zijn. Indeling Entree Via de oprit bereik je de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Vanuit de oprit met carport heb je tevens toegang tot de garage. Begane grond De begane grond bestaat uit een ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, kelder en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde ruim uitgebouwd en biedt hierdoor diverse indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de oorspronkelijke schouw met gaskachel. Via een schuifpui en loopdeur heb je toegang tot de tuin. De grote raampartij aan de voorzijde, voorzien van een rolluik, de schuifpui, elektrisch bedienbare lichtkoepel en tuindeur aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een getoogde open doorgang bereik je de keuken. De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat. Verder is de keuken voorzien van een afzuigkap met bijpassende schouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keukenopstelling loopt door tot in het aangebouwde gedeelte, waar zich momenteel een vaste eethoek bevindt. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een vrijstaande wastafel met bijbehorend planchet. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. De badkamer verkeert in gedateerde staat en is toe aan renovatie. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop, een ruime extra slaapkamer en een stookruimte. De slaapkamer beschikt over een te openen dakvenster en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het is tevens mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. In het schuine gedeelte bevindt zich een berging met praktische bergruimte. De stookruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Tuin Vanuit de woonkamer heb je via een schuifpui en loopdeur toegang tot de zeer riante achtertuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat gedeelte, een overdekt opslaggedeelte, een gazon en meerdere plantenborders met volwassen struiken. De tuin is geheel omheind en biedt tal van mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich een houten tuinhuis met praktische bergruimte. Vanuit de tuin heb je toegang tot de berging en garage. Berging, garage, carport en oprit De berging en garage beschikken over praktische bergruimte en zijn voorzien van elektra. De garage is tevens voorzien van een smeerput. Via een een grote poort met loopdeur heb je toegang tot de ruime, voorgelegen oprit met carport. De oprit en carport bieden voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken. Op korte afstand bevinden zich het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. Aldi, Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert bereik je het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten en zijn er tevens snelle verbindingen richting o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning heb je bovendien een uitstekende verbinding met de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor o.a. de High Tech Campus en ASML binnen circa 35 minuten met de auto bereikbaar zijn. Bijzonderheden In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.