Middelstestraat 666004 BL WeertLeuken

Vrijstaand wonen op een royale kavel in de wijk Leuken in Weert. Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze ruime vrijstaande woning aan de Middelstestraat 66 in Weert. Voorzien van een royale aanbouw en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De woning is bijzonder goed onderhouden en is in 2019 gemoderniseerd en verduurzaamd. Het perceel kent met maar liefst 590 m2 een ruime achtertuin met een diepte van maar liefst 29 meter achter de woning, en een breedte van bijna 12 meter. Met 172 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen en een aangebouwde keuken betreft dit een royale vrijstaande woning. Op de begane grond valt de ruime L-vormige woonkamer op, voorzien van een PVC vloer. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen, kunststof met triple glas, is dit een heerlijk lichte woonkamer. De aangebouwde keuken is voorzien van een luxe rechte opstelling en kent de nodige inbouwapparatuur. Tevens is er een bijkeuken voorzien met de aansluiting van wasmachine en -droger. De royale serre is een heerlijke plek om te genieten en biedt prachtig zicht op de achtertuin. Op de begane grond is de garage omgebouwd tot slaapkamer met badkamer. Dit is eenvoudige weer te transformeren naar een garage en/of werk-/speelkamer. De woning kent 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Tevens is er op de eerste verdieping een complete badkamer met douche, toilet en wastafel voorzien. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier tref je naast bergruimte een ruime 4e slaapkamer aan. Deze is daarnaast uiteraard ook bijzonder goed geschikt als speel-/hobby- en/of werkkamer. De woning is bijzonder goed onderhouden en is voorzien van een isolatiepakket van Dak en de gevels. De kozijnen zijn van kunststof en zijn voorzien van HR++ en ‘Triple’ beglazing. Deze combinatie resulteert in een energielabel C. De wijk Leuken is een fijne plek om te wonen. Basisonderwijs en sportvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Het gezellige centrum van Weert, met een uitgebreid voorzieningenniveau, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een NS Intercitystation is met minder dan 10 minuten fietsen binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. De entree biedt toegang tot de ruime hal. Hier is de meterkast, een vaste bergkast en de trapopgang gesitueerd. Vanuit de entree is de woonkamer en de keuken te bereiken. De L-vormige woonkamer is met een oppervlakte van ca. 37 m2 ruim opgezet. Hierdoor is er zowel ruimte voor een TV-/zithoek alsmede een ruime eethoek. Er is veel lichtinval aanwezig door de grote raampartijen, kunststof met Triple glas. Dit maakt de woonkamer, uitgevoerd met een PVC vloer, tot heerlijk licht. De haardpartij zorgt ervoor dat er in de winter een gezellig vuur kan branden. De keuken (2019) is aangebouwd en is uitgevoerd als woonkeuken. Met een luxe rechte opstelling en de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi oven magnetron, een koelkast en een vaatwasser aan. De keuken is, met een oppervlakte van meer dan 10 m2, ruim en daardoor geschikt als woonkeuken. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier tref je naast het toilet, geheel betegeld en met fontein, tevens de aansluiting voor wasmachine en droger aan. Op de begane grond is, op de plek waar oorspronkelijk de garage gesitueerd was, vanuit de bijkeuken de slaapkamer met badkamer bereikbaar. Dit zorgt dat deze woning 5 slaapkamers kent en daarmee erg geschikt is voor grotere gezinnen. Tevens is de woning levensloop bestendig te bewonen. Toch liever een garage? Deze aanpassing is weer terug te brengen naar de originele toestand. De serre is met ruim 18 m2 een plek om heerlijk te genieten. Dit is zelfs een 2e woonkamer. Uitgevoerd met veel glas en een schuifpui is dit een fijne tuinkamer. Het zicht op de riante achtertuin is geweldig. Zo geniet je ook tijdens minder fijne dagen van heerlijk ‘buiten zitten’. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers bereikbaar via de ruime overloop. Met een oppervlakte van respectievelijk ca. 15m2 en 2x 10 m2 zijn de slaapkamers royaal te noemen. De ouderslaapkamer kent een toegang tot het balkon, gelegen aan de voorzijde. Een van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten, ze zijn allen (incl. de badkamer) voorzien van rolluiken De moderne badkamer (2019) is voorzien van een douche, een toilet (Sanibroyeur) en een wastafel met luxe meubel en spiegelkast. De wanden zijn geheel betegeld. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier kun je via de overloop de 5e slaapkamer bereiken. Met een oppervlakte van 12 m2 is deze ruimte ideaal als slaapkamer te gebruiken, daarnaast is deze uiteraard ook bijzonder goed geschikt als speel-/hobby- en/of werkkamer. Tevens kent de zolder veel bergruimte en is er de Remeha HR CV ketel (eigendom, 2019) geplaatst. De zonnige achtertuin is omsloten en kent veel ruimte. Deze beschikt over opvallend veel privacy door de ruime afstand ten opzichte van de omliggende bebouwing. De achtertuin kent een breedte van ca. 12 meter en een diepte van bijna 30 meter. Dit zorgt voor een oppervlakte van ca. 350 m2. Ideaal voor spelende kinderen of het realiseren van een zwembad. Deze ruime vrijstaande woning past zowel bij de liefhebber van ruimte als bij grote(re) gezinnen. De woning is bijzonder goed onderhouden. Uitgevoerd met zowel een badkamer op de begane grond als een badkamer op de 1e verdieping en maar liefst 5 slaapkamers. Een geïsoleerd dak en gevel en combinatie van HR++ beglazing en Triple glas en de aanwezigheid van een Remaha HR Combiketel (2019, eigendom) zorgen voor een Energielabel C. Daarnaast is de woning overwegend voorzien van rolluiken. De wijk Leuken is een fijne plek om te wonen. Basisonderwijs en sportvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Het gezellige centrum van Weert, met een uitgebreid voorzieningenniveau, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een NS Intercitystation is met minder dan 10 minuten fietsen binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. Wil jij kennis maken met deze prachtige vrijstaande woning? Makelaar Eugène Konings laat jou graag kennismaken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!