Molenveldstraat 506001 HK WeertFatima

*** Look for the English text below the Dutch text *** Vind jij het leuk om jouw handen uit de mouwen te steken? Let op! Op loopafstand van het centrum van Weert en het NS Intercitystation, mét aanbouw en garage! Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze woning met aanbouw, garage, 3 slaapkamers en kelder. De woning kent een goede basis en verdient het om gemoderniseerd te worden. De woning kent een ruime aanbouw met een keuken met inbouwapparatuur en kent een badkamer en berging op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers voorzien. De zolder is middels een vlizotrap te bereiken en is erg geschikt als bergruimte. Daarnaast kent de woning een royale garage van ruim 22m2. Er is sprake van dakisolatie, gevelisolatie en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Gelegen in de wijk Fatima op loopafstand van het centrum van Weert. Het is er enerzijds rustig wonen en anderzijds bereik je het centrum lopend in minder dan 10 minuten. Hier tref je een uitgebreid voorzieningenniveau aan zoals winkels, horeca, een ziekenhuis, theaters en een bioscoop. Tevens kent Weert een NS Intercitystation dat op 5 minuten fietsen gelegen is. De A2 bereik je met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. De entree is gelegen aan de voorzijde. De hal biedt toegang tot de trapopgang en tot de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m2. Deze ruimte is geschikt voor een TV-hoek/zitgedeelte en een eetkameropstelling. De ramen (kozijnen hout met dubbele beglazing) zorgen voor veel licht en contact met buiten. Vanuit de woonkamer is de ruime kelder bereikbaar. Dit is ideale ruimte voor extra voorraad. De woning kent een aanbouw waar o.a. de keuken is ondergebracht. Deze is voorzien van een lichte hoekopstelling met de nodige inbouwapparatuur. Zo tref je er een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser aan. Tevens is er in de aanbouw een luxe badkamer ondergebracht. Geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel Op de eerste verdieping kent de woning 3 slaapkamers. Met een formaat van ca. 14m2, 10 m2 en 5 m2. Vanuit de overloop bereik je middels een vlizotrap de bergzolder. Deze is ruim en geschikt als bergruimte. De woning kent een ruime garage van ruim 22 m2. Daarnaast is er een privacy biedende achtertuin. Door het verwijderen van oude serre kan de tuin substantieel vergroot worden. De woning kent 10 zonnepanelen. Daarnaast is er deels dubbele beglazing aanwezig. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd. Dit resulteert in een energielabel C. Parkeren in de straat kan met een vergunning. Het betreft Zone 3 van de Gemeente Weert wat inhoudt dat de kosten per jaar slechts € 40,15 bedragen. De woning kent een goede basis en verdient het om gemoderniseerd te worden. Wil jij kennis maken met deze woning? Makelaar Eugène Konings neemt jou graag mee voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** Do you enjoy modernizing and improving your own home?? Please note! Within walking distance of the centre of Weert and the NS Intercity station, with extension and garage! Konings Makelaardij would like to introduce you to this house with extension, garage, 3 bedrooms and a basement. The house has a good base and deserves to be modernised. The house has a spacious extension with a kitchen with built-in appliances and has a bathroom and storage room on the ground floor. There are 3 bedrooms on the first floor. The attic can be reached via a loft ladder and is very suitable as storage space. In addition, the house has a spacious garage of over 22m2. There is roof insulation, facade insulation and there are 10 solar panels. Located in the Fatima district within walking distance of the centre of Weert. On the one hand, it is quiet living there and on the other hand you can reach the centre on foot in less than 10 minutes. Here you will find an extensive level of facilities such as shops, restaurants, a hospital, theatres and a cinema. Weert also has an NS Intercity station that is a 5-minute bike ride away. The A2 can be reached by car in 5 minutes, which means you can reach the Eindhoven/Veldhoven region in about 20-30 minutes by train or car. The entrance is located at the front. The hall provides access to the staircase and to the living room. The living room has a surface area of approximately 26 m2. This space is suitable for a TV corner/sitting area and a dining room layout. The windows (wooden frames with double glazing) provide plenty of light and contact with the outside. The spacious basement is accessible from the living room. This is an ideal space for extra stock. The house has an extension where, among other things, the kitchen is located. This is equipped with a light corner layout with the necessary built-in appliances. For example, you will find an induction hob, extractor hood, sink and dishwasher. There is also a luxurious bathroom in the extension. Fully tiled and equipped with a walk-in shower, toilet and washbasin with washbasin furniture On the first floor, the house has 3 bedrooms. With a size of approx. 14m2, 10 m2 and 5 m2. From the landing you reach the attic via a loft ladder. This is spacious and suitable as storage space. The house has a spacious garage of over 22 m2. In addition, there is a privacy-providing backyard. By removing the older greenhouse, the garden can be substantially enlarged. The house has 10 solar panels. In addition, there is partly double glazing. The roof and facades are insulated. This results in an energy label C. Parking in the street is possible with a permit. This concerns Zone 3 of the Municipality of Weert, which means that the costs per year are only € 40.15. The house has a good foundation and deserves to be modernized. Would you like to get to know this house? Real estate agent Eugène Konings will gladly take you for a viewing. Make an appointment for a viewing!