Nassaulaan 536006 CN WeertMoesel

Zeer ruime tweekapper met praktijkruimte, luxe leefkeuken, vier slaapkamers en royaal hoekperceel van 541 m². Nassaulaan 53, Weert Aan de Nassaulaan staat deze verrassend ruime tweekapper, gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 541 m². De woning combineert royale leefruimtes met een praktische indeling en beschikt daarnaast over een vrij gelegen praktijkruimte met eigen entree en sanitaire voorzieningen. Daarmee is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers die wonen en werken op een prettige manier willen combineren. Met een ruime woonkamer, luxe leefkeuken, vier slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer en een diepe, privacy biedende tuin combineert deze woning volop wooncomfort én veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet met fontein, de meterkast, twee praktische muurkasten, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer bevinden. Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een fraaie houten vloer, grote raampartijen met rolluiken en een Haas+Sohn houtkachel. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken, het echte hart van de woning. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en diverse hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt de sfeervolle serre, waar een gezellige eethoek is gecreëerd met uitzicht op de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Voor extra comfort is de tegelvloer in de keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is recent volledig gerenoveerd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Deze luxe ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet, designradiator en een unieke wastafel met meubel. De stijlvolle afwerking maakt de badkamer tot een echte eyecatcher binnen de woning. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra kamer, die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek en voorzien twee Velux dakramen en airconditioning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks gebruik. Praktijkruimte Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijstaande praktijkruimte op het perceel. Deze ruimte beschikt over een eigen entree, sanitaire voorzieningen, airconditioning en infrarood warmtepanelen en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor een praktijk aan huis, kantoorruimte, atelier of hobbyruimte. Dankzij de zelfstandige ligging ten opzichte van de woning zijn wonen en werken hier optimaal van elkaar te scheiden. Buitenruimte Met een perceeldiepte van ruim 34,5 meter biedt deze woning verrassend veel buitenruimte. De verzorgde voor-, zij- en achtertuin zorgen voor een groene uitstraling en een gevoel van vrijheid rondom de woning. De achtertuin biedt bovendien veel privacy en voldoende ruimte voor meerdere terrassen en zitplekken. Of je nu kiest voor een plek in de zon of juist in de schaduw, hier is altijd een fijne plek te vinden om buiten te genieten. De aanwezige overkapping met inbouwspots en heater vormt daarbij een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich de garage met elektrische rolpoort, aparte meterkast en de voorgelegen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Daarnaast beschikt het perceel over twee praktische doorgangen naar de tuin. Duurzaamheid en comfort Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning beschikt over dakisolatie, gedeeltelijk HR++-glas, gedeeltelijke vloerverwarming en een Nefit TrendLine HRC30 CW5 II cv-ketel uit 2024. Deze voorzieningen dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinig gebruik van de woning. Ligging De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Weert, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het stadscentrum als diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Het royale hoekperceel zorgt daarbij voor een verrassende hoeveelheid rust, ruimte en privacy. Bijzonderheden van deze woning: - Zeer ruime tweekapper op een ruim hoekperceel van 541 m² - Vrijstaande praktijkruimte met eigen entree, sanitaire voorzieningen, infrarood warmtepanelen en airco - Garage met elektrische rolpoort en oprit aan de achterzijde - Perceeldiepte van ruim 34,5 meter - Grote, groene en verzorgde voor-, zij- en achtertuin - L-vormige woonkamer met houten vloer en Haas+Sohn houtkachel - Luxe leefkeuken met kookeiland en Miele-inbouwapparatuur - Sfeervolle serre met eethoek - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Compleet gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en designradiator - Vaste trap naar zolder met extra (slaap)kamer en aparte wasruimte - Dakisolatie, HR++-glas en gedeeltelijk vloerverwarming - Nefit TrendLine HRC30 CW5 II cv-ketel (2024) - Uitstekende combinatie van wonen en werken aan huis