Nedermaaslaan 96004 VM WeertGroenewoud-Zuid

Instapklaar wonen op een fijne locatie in Weert! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan voel je je aan de Nedermaaslaan 9 in Weert direct thuis. Deze verrassende halfvrijstaande woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer én een multifunctionele hobby-/werkruimte. Tel daar de zonnige achtertuin op het Westen en de ligging in de wijk Groenewoud bij op, en je hebt een ideale woning voor een jong gezin. De woning is met zorg onderhouden en biedt volop wooncomfort. De moderne open keuken met spoeleiland vormt het hart van het huis en sluit perfect aan op de gezellige woonkamer met veel lichtinval. De garage is omgebouwd tot kantoor- /hobbyruimte met airconditioning. Ideaal voor thuiswerken of extra hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed met onder andere deels dubbele glas en deels HR++ beglazing (1e verdieping), spouwmuurisolatie en een recente cv-ketel. De 8 zonnepanelen (2023) en airco op 1e verdieping (2021) en in multifuctionele ruimte (2024) maken het compleet. Belangrijkste kenmerken: + gemoderniseerde en instapklare woning + halfvrijstaand woonhuis met eigen oprit en carport + luxe open keuken met spoeleiland, inbouwapparatuur en close-in-boiler + l-vormige woonkamer met veel lichtinval + 3 slaapkamers + moderne badkamer (2019) + kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping (2019) + spouwmuurisolatie (2021) + remeha cv-combiketel (2019) + vrijstaande hobby-/werkruimte met airco (2024) + energielabel C + zonnige achtertuin op het Westen + gelegen in de wijk Groenewoud Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, gestucte wanden en verlaagd plafond met inbouwspots en heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De moderne hoogglans keuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en close-in-boiler. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische provisieruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De stijlvolle badkamer is vernieuwd in 2019 en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Bergzolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de Remeha cv-combiketel uit 2019. Multifunctionele ruimte en tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige Westen en opnieuw aangelegd met kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage die is omgebouwd tot een comfortabele hobby- of werkruimte met airco. De aangrenzende carport wordt momenteel gebruikt als sfeervol overdekt terras. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en kantelpoort met loopdeur naar de carport/overdekt terras. Ligging De woning is gelegen in de woonwijk Groenewoud. Basisscholen, voortgezet onderwijs en het wijkwinkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Weert en het NS-intercitystation zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daarnaast liggen de A2 richting Eindhoven en Maastricht en diverse uitvalswegen richting Roermond, Venlo en Helmond op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met moderne afwerking, extra leefruimte en een fijne ligging? Dan nodigen wij je graag uit om de Nedermaaslaan 9 in Weert zelf te komen bekijken. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!