Nieuwenheerd 366003 PG WeertLaar

- Riant uitgebouwde en vrijwel compleet gerenoveerde tweekapper met een ruime carport, praktische berging, 3 slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer en een heerlijke achtertuin met een sfeervol overdekt terras en een uitstekende zonligging. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Laar. - De woning is kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd, zeer smaakvol afgewerkt, verkeert in een goede staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen. - De begane grond en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Op korte afstand van meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes en diverse sport- en recreatievoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert bereik je het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) al binnen 16 minuten. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen naar onder andere Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 25 minuten bereikbaar zijn. Indeling Entree Via een betegeld looppad door de voortuin is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De hal is voorzien van inbouwspots. De woonkamer met open keuken is bereikbaar via een stijlvolle zwarte deur met glas. De hal en keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal gelegen open keuken en een ruim eetgedeelte in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is zeer smaakvol afgewerkt met een houten vloer, stijlvolle wandsierlijsten en inbouwspots. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning en de openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De openslaande deuren zijn voorzien van een rolluik. De stijlvolle maatwerkkasten in het midden van de woonkamer en de zwarte shutters zullen ter overname worden aangeboden. Keuken (2014) De keuken beschikt over een wandopstelling en een kookeiland. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, een (Siemens) vaatwasser, een werkblad met RVS-spoelbak (inclusief Quooker), een (Siemens) combi-oven en een (Siemens) inbouwkoffiezetapparaat. Het kookeiland beschikt over een tweepersoons bargedeelte, bergkasten, lades en een werkblad met een (Siemens) inductiekookplaat en een bovenhangende koof met een ingebouwde, op afstand bedienbare (Novy) plafondunit-afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Via een fraaie deur met glas is er toegang tot het achterportaal. Achterportaal Ruim achterportaal met een grote schuifkastenwand met veel praktische bergruimte en toegang tot de toiletruimte. Het achterportaal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit het achterportaal is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een rolluik. Toiletruimte Smaakvol afgewerkte, deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. Eerste verdieping Overloop Via een fraaie trappartij met sfeervolle wandplintverlichting is er toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop is afgewerkt met een smaakvolle houten vloer. De slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde vloerbedekking. 1e Slaapkamer Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een vaste kastenwand met diverse hang- en leggedeeltes, inbouwspots, sfeervolle wandverlichting en airconditioning. 2e Slaapkamer Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir en is voorzien van inbouwspots. 3e Slaapkamer De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer beschikt over een muurkast, biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed en is eveneens voorzien van inbouwspots. Badkamer (2014) Luxe, geheel betegelde badkamer met inbouwspots, vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, designradiator en een tweepersoons wastafel met inbouwkranen, een modern wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche beschikt over een glazen wand, draingoot, inbouwkranen, een handdouche en een aan het plafond bevestigde rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een kleine overloop, een extra kamer en een berging. De overloop is afgewerkt met een smaakvolle houten vloer. De kamer en berging zijn afgewerkt met vloerbedekking en alle ruimtes zijn voorzien van inbouwspots. Zowel de kamer als de berging beschikken over een grote, kamerbrede dakkapel met te openen raampartijen. Ter plaatse van de berging is bovendien een hor aanwezig. De kamer beschikt over praktische bergruimte en is geschikt voor diverse doeleinden. De berging beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Tuin Vanuit de woonkamer en het achterportaal is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras direct aan de woning, een centraal gelegen kunstgazon en vaste zwarte plantenbakken met siergrassen. De tuin is volledig ommuurd, beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting en heeft een uitstekende zonligging. Vanuit de tuin zijn de oprit met carport, de berging en het overdekte terras aan de achterzijde van de berging toegankelijk. Aan de achterzijde van de berging, ter plaatse van een oorspronkelijk gedeelte van de voormalige garage, is een riant en sfeervol overdekt terras gerealiseerd. Het overdekte terras is afgewerkt met tegels, voorzien van inbouwspots en afsluitbaar middels glazen schuifpanelen. Het biedt voldoende ruimte voor een ruime eethoek en/of een comfortabele loungeset. Berging De berging is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van een extra groepenkast, elektra en inbouwspots. Uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Via openslaande deuren is er toegang tot de voorliggende oprit met carport. Oprit met carport Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De carport is voorzien van inbouwspots. De oprit biedt voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Ligging Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Laar. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert bereik je Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten en zijn er tevens snelle verbindingen naar onder andere Roermond en Maastricht. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting op de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en de uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 25 minuten bereikbaar zijn.