Noorderlaan 1126004 HX WeertGroenewoud-Noord

LET OP: DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZIJN AL VOLLEDIG VOLGEPLAND. Het is mogelijk om je gegevens op de reservelijst te laten plaatsen zodat we je kunnen laten weten wanneer er een plek om te bezichtigen beschikbaar komt. Je gegevens doorgeven kan telefonisch of per mail. - Tussenwoning met 5 slaapkamers en een ruime achtertuin met een praktische stenen buitenberging en een eigen achterom. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Groenewoud, tegenover de 'Noordervijver' en nabij meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voorgezet onderwijs). - De woning beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren! - Op korte afstand van o.a. het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een betegeld looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de keuken en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een open doorgang is er toegang tot de keuken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak en 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. In de keuken bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over praktische muurkasten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over praktische muurkasten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zorgen voor een aangenaam zicht op de voorliggende 'Noordervijver'. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde. De kamer biedt voldoende ruimt voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Ook deze kamer biedt voldoende ruimt voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij zorgt voor een aangenaam zicht op de voorliggende 'Noordervijver'. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een extra (slaap)kamer. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Voorzolder: De voorzolder beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; AWB Thermo Elegance (2016). Vanuit de voorzolder is toegang tot de extra (slaap)kamer. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. 5e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met een te openen dakvenster. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek, berg- of hobbyruimte. Tuin: Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin. De tuin bestaat is grotendeels betegeld en beschikt over een kleine plantenborder. De tuin is verder geheel omheind en heeft een uitstekende zonligging (zuiden). Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime stenen buitenberging. Via een achterom met looppoort is er toegang tot de achterliggende brandgang. Tuinberging: Ruime stenen buitenberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, tegenover de 'Noordervijver en nabij meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voorgezet onderwijs). Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Er zal een 'as is, where is', ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient de kantonrechter toestemming te geven om over te gaan tot levering.