Oude Laarderweg 346003 ME WeertMolenakker

Karakteristiek vrijstaand wonen op een toplocatie. Een echt pareltje! Aan de geliefde Oude Laarderweg, in de populaire woonwijk Molenakker, staat dit prachtige vrijstaande woonhuis met een unieke combinatie van karakter, ruimte en moderne voorzieningen. Een woning die direct charme uitstraalt én verrassend veel mogelijkheden biedt, waaronder levensloopbestendig wonen en werken aan huis. Locatie: Gelegen in een van de meest gewilde delen van Molenakker, kenmerkt de Oude Laarderweg zich door haar karakteristieke bebouwing en prettige woonomgeving. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met autosnelweg A2 en overige uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Maastricht/Venlo/Roermond. Wonen & koken: De riante en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de erker aan de voorzijde geniet u van veel lichtinval en een fraai uitzicht, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde naadloos aansluit op de tuin via openslaande deuren. De open, moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Ideaal voor kookliefhebbers. Slim ingedeeld & toekomstbestendig: Op de begane grond bevinden zich een luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming, evenals de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset. Verdieping met mogelijkheden: Op de eerste verdieping treft u momenteel twee ruime slaapkamers met een hoogwaardige afwerking, houten vloeren en authentieke paneeldeuren. De masterbedroom beschikt over een royale walk-in closet, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. Extra ruimtes & multifunctionaliteit: De woning beschikt over een aangebouwde woonruimte en een volledig uitgeruste praktijkruimte met eigen toiletruimte, keukenblok, vloerverwarming en solartube. Perfect voor werken aan huis. De royale garage is eveneens hoogwaardig afgewerkt met vloerverwarming, isolatie, elektra en wateraansluiting. Buitenleven op z’n best: De fantastische achtertuin op het oosten biedt volop privacy en ruimte. Met een groot gazon, meerdere terrassen, een sproei-installatie en drie achteromgangen is dit een ideale plek om te ontspannen. De vrijstaande overkapping zorgt voor extra sfeer, terwijl de stenen berging praktische opbergruimte biedt. Comfort & duurzaamheid: De woning is voorzien van dak-, vloer- en gedeeltelijke muurisolatie, volledig HR++ glas en vloerverwarming op de begane grond. De Cv-installatie (Vaillant Ecotec Exclusive, 2021) zorgt voor efficiënte verwarming. Energielabel D is geldig tot 29-04-2036. Ruimte & bereikbaarheid: Met een woonoppervlakte van circa 169 m² en een royaal perceel van 827 m² biedt deze woning alle ruimte die u zich kunt wensen. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst vier auto’s. Kortom: een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, ruime en veelzijdige vrijstaande woning op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!