Oude Suffolkweg 296002 AA WeertCentrum-Noord

- Luxe vrijstaande woning uit 2023 (energielabel A+++) met een inpandig bereikbare garage, 4 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin (2025). - Gelegen op een prachtig hoekperceel, op een echte toplocatie, direct grenzend aan het recent vernieuwde gedeelte van de 'Oude Suffolkweg' en het vaarwater van de 'Zuid-Willemsvaart'. - De woning maakt deel uit van het recent gerealiseerde nieuwbouwplan 'Weertervaart', heeft een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau en is met recht volledig instapklaar te noemen! - De begane grond (m.u.v. de garage) en verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling met apart regelbare kamerthermostaten. - Het hoogwaardige isolatiepakket, bestaande dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, hardhouten en aluminium kozijnen met HR+++ beglazing, warmtepomp en 12 zonnepanelen maken de woning zeer energiezuinig en duurzaam. - Alle raampartijen zijn uitgevoerd in draai-/kiep en draaien naar binnen toe open, tevens zijn vrijwel alle raampartijen voorbereid voor het plaatsen van elektrisch bedienbare screens. - Het lichtkleurige schakelmateriaal in de gehele woning is vervangen door zwart schakelmateriaal. - Op loopafstand van het Weerter stadscentrum met een scala aan winkel- en horecavoorzieningen.  - Het NS-Intercitystation en tal van zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.  - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit de voorliggende vernieuwde gedeelte van de 'Oude Suffolkweg' is er toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De ontvangsthal is afgewerkt met een fraaie 'Portugese' tegelvloer welke doorloopt tot in de toiletruimte en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. Het raampje in de voordeur is voorzien van een maatwerk shutter. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een fraaie zwarte deur met glas. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle zwarte eiken houten parketvloer in 'Hongaarse punt' motief, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van van sfeervolle wandverlichting en airconditioning om te verwarmen en te koelen. Een gedeelte van de wanden is voorzien van behang. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. In het midden van de woonkamer bevindt zich een trapkast met praktische bergruimte. De trapkast biedt plaats aan de waterontharder. Vanuit het zitgedeelte is er via een schuifpui toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Vanuit het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot het achterliggende grote terras en de tuin. De raampartijen en schuifpui en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en omliggende omgeving. Via een brandvertragende deur is er toegang tot de garage. Keuken: De keuken beschikt over een prachtig kookeiland en een op fraaie wijze ingebouwde wandopstelling. Het kookeiland bestaat uit een klein bargedeelte en is voorzien van diverse bergkasten, lades, 'Siemens' vaatwasser, en een stijlvol werkblad met een 'Bora' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een zwarte spoelbak (incl. bronskleurige Quooker). De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, een 'koffiecorner' en een 'Siemens' combi-oven, koelkast en een wijnklimaatkast. De raampartijen zorgen voor veel lichtinval een een fraai contact met het voorliggende vaarwater van de 'Zuid-Willemsvaart'. De raampartijen zijn voorzien van maatwerk shutters. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte heeft een fraaie tegelwerk vloer- en wandafwerking en beschikt over een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop kenmerkt zich door de fraaie hoogte en de grote raampartij aan de voorzijde. De raampartij zorgt voor een prachtig zicht op het voorliggende vaarwater van de 'Zuid-Willemsvaart' en is voorzien van maatwerk shutters. De gehele verdieping is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer, heeft lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van sfeervolle wandverlichting en comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling met apart regelbare kamerthermostaten. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een dressoir en beschikt over een eigen kleedgedeelte. De kamer is tevens voorzien van airconditioning om te verwarmen en te koelen. De te openen raampartij is voorzien van maatwerk shutters en zorgt voor een prachtig zicht op het voorliggende vaarwater van de 'Zuid-Willemsvaart'. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook vanuit deze kamer is er een prachtig zicht op het vaarwater van de 'Zuid-Willemsvaart'. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als kleed- en strijkkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Vanuit de overloop is er via een fraaie zwarte deur met gematteerd glas toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een semi-vrijstaand ligbad, inloopdouche, een extra toilet, een zwarte elektrische designradiator en een tweetal waskommen met stijlvolle bijbehorende zwarte kranen, een fraai bijbehorend wastafelmeubel en een verwarmde spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en beschikt over zwarte inbouwkranen, een handdouche en een rainshower. Ook het ligbad is voorzien van een zwarte thermostaatkraan en een handdouche. De badkamer heeft een fraaie tegelwerk vloer- en wandafwerking en is voorzien van inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een maatwerk shutter. Zolderverdieping: Via een vaste trapopgang is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, een extra (slaap)kamer en een technische ruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. Overloop: Vanuit de overloop zijn extra (slaap)kamer en de technische ruimte toegankelijk. De overloop biedt de mogelijkheid tot het plaatsen of realiseren van een (vaste) bergkast. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer beschikt over een te openen raampartij en dakvenster. Vanuit de kamer is er een prachtig zicht op het vaarwater van de 'Zuid-Willemsvaart'. Technische ruimte: De technische ruimte beschikt over praktische bergruimte, is voorzien van extra witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en de opstelling van de warmtepomp met bijbehorende buffervat (300L) en de WTW-installatie. Tuin: Vanuit de woonkamer en de garage is er toegang tot de recent (2025) aangelegde tuin. De tuin bestaat uit een bestraat en betegeld gedeelte rondom de woning en beschikt over een tweetal gazonpartijen en een grote grindborder. Het terras is aan de zijde van de garage voorzien van een buitendouche met rainshower. De tuin is verder geheel omheind en beschikt over een buitenkraan, elektra en sfeervolle wandverlichting. Aan de rechterzijde bevindt zich de achterom met een afsluitbare looppoort, de achterom is voorzien van sfeervolle wandverlichting. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een extra terras. Het terras aan de linkerzijde van de woning heeft een uitstekende zonligging. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op het vaarwater van de 'Zuid-Willemsvaart'. Garage (binnenzijde niet afgebeeld): Vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage. De garage is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een (niet aangesloten) uitstortgootsteen (met warm en koud water) en is voorzien van witgoedgoedaansluitingen, elektra en verlichting. De wanden en het dak zijn geïsoleerd. Vanuit de garage zijn de tuin en de oprit toegankelijk. De oprit is toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage is thans in gebruik als bergruimte maar is tevens geschikt voor het realiseren van een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer, een speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Oprit: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. De oprit is voorzien van een buitenkraan en sfeervolle wandverlichting. Vanuit de oprit zijn de garage en de achterom naar de tuin toegankelijk. Ter plaatse van de achterom is recent (2025) een afsluitbare poort geplaatst. Ligging: Gelegen op een prachtig hoekperceel, op een echte toplocatie, direct grenzend aan het recent vernieuwde gedeelte van de 'Oude Suffolkweg' en het vaarwater van de 'Zuid-Willemsvaart'. Op loopafstand van het Weerter stadscentrum met een scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation en tal van zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.