Pelmersheideweg 76005 PK WeertSwartbroek

***For English see below Dutch tekst*** Royaal, vrijstaand, duurzaam en veelzijdig wonen in het groen Vrijstaand wonen met volop ruimte én een royaal bijgebouw dat zich perfect leent als atelier, werkruimte of gastenverblijf. Geheel verduurzaamd met energielabel A++. Deze woning biedt mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Gelegen op een ruim perceel van 735 m2 in het Weerter kerkdorp Swartbroek, het buitengebied nabij Weert, geniet je hier van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid richting de A2. Of je nu op zoek bent naar een plek voor dubbele bewoning, werken aan huis of simpelweg royaal wilt wonen: hier komt het allemaal samen. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. De aanbouw biedt een royale open ruimte welke volledig naar eigen inzicht in te delen is en leent zich uitstekend als atelier, gastenverblijf of werken aan huis. De zeer ruime woonkamer met tuinkamer zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin, terwijl het perceel volop privacy en groen biedt. Met daarnaast een garage, ruime oprit en een gunstige ligging nabij Weert en de A2, is dit een plek waar comfortabel wonen en praktisch gemak moeiteloos samenkomen. Ontdek samen met ons de ruimte, rust en veelzijdigheid van deze woning in het groen. Entree Via de royale oprit bereik je de entree van de woning. De verzorgde ontvangsthal met tegelvloer biedt toegang tot de kelder en de eerste verdieping. De keurig betegelde provisiekelder voorziet in praktische bergruimte. Woonkamer Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer van circa 44 m², verdeeld in verschillende sfeervolle leefruimtes. Aan de voorzijde ligt de ensuite-kamer, terwijl de hoge tuinkamer aan de achterzijde met haar grote raampartijen zorgt voor een bijzonder lichte en ruimtelijke beleving. De volledige begane grond is voorzien van glad stucwerk en een keramische tegel met comfortabele vloerverwarming Open leefkeuken Centraal in de woning ligt de open keuken met ruimte voor een eetgedeelte, waardoor een fijne leefkeuken ontstaat. De keuken is uitgevoerd in een verzorgde opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskooktoestel, afzuigkap, spoelbak en een combimagnetron. Bijkeuken De bijkeuken is grotendeels betegeld en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de Intergas HR Hybride combiketel (2024, eigendom). Boven de bijkeuken is een praktische vliering aanwezig, ideaal als extra bergruimte. Aangrenzend bevindt zich het volledig betegelde en smaakvol ingerichte toilet, voorzien van een wastafelmeubel en spiegel. Garage Achter de bijkeuken bevindt zich het portaal wat toegang geeft tot de ruime tuin, de garage en het multifunctionele bijgebouw. De garage is met een oppervlakte van ruim 22 m2 royaal bemeten en beschikt over een elektrisch bedienbare rolpoort aan de opritzijde en een geïsoleerde kap met nette afwerking. Het multifunctionele bijgebouw beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een nette laminaatvloer. De ruimte is momenteel ingericht als een royale, open ruimte en kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld, ideaal voor gebruik als werkruimte, atelier of gastenverblijf. De aansluitende doucheruimte beschikt over een douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap is een ruime vliering bereikbaar met Velux-ramen, ideaal als extra bergruimte. Eerste verdieping Via de ontvangsthal leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle van een comfortabele afmeting. Elke kamer is voorzien van een (vaste) muurkast, de master bedroom heeft daarnaast ook een inbouwkast van muur tot muur, voorzien van schuifdeuren. De gehele verdieping is – met uitzondering van de badkamer - volledig voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Badkamer De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht en biedt alle comfort, met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte. Tuin De voortuin beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto’s en is verzorgd aangelegd met plantvakken en volwassen beplanting. De achtertuin is royaal aangelegd, gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop groen en privacy. Met twee terrassen en een vrijstaand tuinchalet is het hier heerlijk genieten van het buitenleven. Algemeen Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1959 en is gelegen op een ruim perceel van circa 735 m². Recent is veel aandacht gegeven aan duurzaamheid. De aanwezige isolatie, vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en hybride warmtepomp zorgen voor een energielabel A++. De woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen. De tuinkamer is uitgevoerd met kunststof kozijnen en een schuifpui. Daarnaast beschikt de woning volledig over dubbele beglazing en zijn er rondom rolluiken aanwezig, deels elektrisch bedienbaar. In de loop der jaren is de woning met zorg bewoond en onderhouden, waarbij functionaliteit en comfort centraal staan. Met een inhoud van ruim 900 m³ in de combinatie van een royale leefruimte, een multifunctioneel bijgebouw en de groene, vrije ligging maakt dit een bijzonder veelzijdig geheel. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en flexibiliteit, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere de A2 binnen handbereik. Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet ervaren. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings geeft graag een persoonlijke rondleiding –plan snel je bezichtiging! ***English*** Spacious, detached, sustainable, and versatile living in a green setting Detached living with plenty of space and a generous outbuilding that lends itself perfectly as a studio, workspace, or guest house. Fully sustainable with an A++ energy label. This home offers possibilities you rarely come across. Situated on a spacious plot of 735 m2 in the countryside near Weert, you enjoy peace, privacy, and excellent accessibility to the A2 here. Whether you are looking for a place for dual occupancy, working from home, or simply want to live spaciously: it all comes together here. What makes this home truly special is its versatility. The extension offers a generous open space that can be arranged entirely according to your own preferences and lends itself perfectly as a studio, guest house, or for working from home. The very spacious living room with a garden room ensures plenty of natural light and a pleasant connection to the garden, while the plot offers ample privacy and greenery. Add to that a garage, a spacious driveway, and a convenient location near Weert and the A2, this is a place where comfortable living and practical convenience come together effortlessly. Discover with us the space, tranquility, and versatility of this home surrounded by greenery. Entrance You reach the entrance of the home via the spacious driveway. The well-maintained reception hall with tiled floor provides access to the basement and the first floor. The neatly tiled pantry cellar offers practical storage space. Living room From the hall, you reach the spacious living room of approximately 44 m², divided into various atmospheric living areas. The en-suite room is located at the front, while the high garden room at the rear, with its large windows, creates a particularly bright and spacious experience. The entire ground floor features smooth plasterwork and ceramic tiles with comfortable underfloor heating. Open kitchen Centrally located in the home is the open kitchen with space for a dining area, creating a lovely eat-in kitchen. The kitchen is neatly laid out and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, gas stove, extractor hood, sink, and a combination microwave oven. Utility room The utility room is largely tiled and equipped with connections for the washing machine and dryer. Also located here is the Intergas HR Hybrid combi boiler (2024, owned). Above the utility room is a practical loft, ideal as extra storage space. Adjacent is the fully tiled and tastefully furnished toilet, equipped with a vanity unit and mirror. Garage Behind the utility room is the porch, which provides access to the spacious garden, the garage, and the multi-purpose outbuilding. With a surface area of over 22 m², the garage is generously sized and features an electrically operated roller door on the driveway side and an insulated roof with a neat finish. The multi-purpose outbuilding features French doors opening onto the garden and a neat laminate floor. The space is currently furnished as a spacious, open area and can be arranged entirely according to your own wishes, ideal for use as a workspace, studio, or guest accommodation. The adjoining shower room features a shower, toilet, and washbasin. A spacious loft with Velux windows is accessible via a fixed staircase, ideal for extra storage space. First Floor Via the entrance hall, the stairs lead to the first floor. Here, three bedrooms are located, all of a comfortable size. Each room is equipped with a (built-in) wall wardrobe; the master bedroom also features a wall-to-wall built-in wardrobe with sliding doors. The entire floor – with the exception of the bathroom – is fully fitted with laminate flooring and smooth plastered walls. Bathroom The fully tiled bathroom is fully equipped and offers every comfort, with a bathtub, shower cabin, toilet, and a vanity unit with a mirror. Attic The attic is accessible via a loft ladder and offers plenty of practical storage space. Garden The front garden features a spacious driveway for multiple cars and is neatly landscaped with planting beds and mature planting. The back garden is generously laid out, conveniently located to the southeast, and offers plenty of greenery and privacy. With two terraces and a detached garden chalet, it is a wonderful place to enjoy outdoor living. General This detached house was originally built around 1959 and is situated on a spacious plot of approximately 735 m². Recently, much attention has been paid to sustainability. The existing insulation, underfloor heating on the ground floor, solar panels, and hybrid heat pump ensure an energy label A++. The house is fitted with hardwood window frames throughout. The garden room features PVC window frames and a sliding door. Additionally, the home is fully equipped with double glazing and features roller shutters all around, some of which are electrically operated. Over the years, the home has been lived in and maintained with care, with functionality and comfort at the forefront. With a volume of over 900 m³, combined with a spacious living area, a multifunctional outbuilding, and a green, open location, this makes for a particularly versatile property. An ideal place for those seeking peace, space, and flexibility, with all daily amenities and access roads towards the A2 and other destinations within easy reach. A home you shouldn't just see, but above all, experience. Curious? Real estate agent Eugène Konings would be happy to give you a personal tour – schedule your viewing soon!