Regentesselaan 266006 AT WeertKeent

- Instapklare uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers, multifunctioneel souterrain en een heerlijke ruime achtertuin met een royale tuinberging met aangrenzende terrasoverkapping en een uitstekende zonligging. - Gelegen op een uiterst centrale locatie, op maar 5 minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - In de afgelopen jaren zijn o.a. 6 zonnepanelen geplaatst (2021) en de vloer in woonkamer (2021), trapbekleding (2021) de badkamer (2021), toiletruimte (2021) en de keuken (2022) gerenoveerd. - De woning beschikt over dak- en spouwmuurisolatie en heeft grotendeels kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. - De riante aanbouw met kamerhoge raampartijen, schuifpui en lichtkoepels zorgt voor extra veel leefruimte, een gigantische lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via enkele treden toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal is er via een aantal treden toegang tot de hoger gelegen overloop naar de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De overloop is toegankelijk via een deur met glas. Tevens is er via een aantal treden toegang tot het lager gelegen souterrain. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een uitgebouwd eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer bevinden zich het voormalige rookkanaal en een grote nis met grote legplanken. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer (2021) en voorzien van diverse inbouwspots. Het uitgebouwde eetgedeelte (2011) is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte is er via een schuifpui toegang tot de tuin. Het eetgedeelte is voorzien van diverse inbouwspots, biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De grote stijlvolle zwarte kamerhoge raampartijen, schuifpui (voorzien van horren) en lichtkoepels zorgen voor voor gigantisch veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Keuken (2022): De keuken beschikt over een driedelige wandopstelling, bestaande uit een tweetal wandopstellingen en een grote kamerhoge en -brede kastenwand. De wandopstellingen bestaan uit diverse bergkasten, lades en werkbladen met enerzijds een zwarte spoelbak (incl. zwarte kokendwaterkraan) en anderzijds een inductiekookplaat met bovenhangde afzuigkap. De wandopstelling met spoelgedeelte biedt tevens plaats aan de vaatwasser. De wandopstelling met kookgedeelte biedt plaats aan de oven en de koelkast. Beide wandopstellingen hebben een fraai betegelde achterwand. De grote kamerhoge en -brede kastenwand bestaat uit diverse bergkasten met veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de magnetron. Ook de keuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van diverse inbouwspots. Toiletruimte (2021): De toiletruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een modern hangcloset, een speelse nis en een 'betonlook' fonteintje. 1e Verdieping: Vanuit de overloop is er via de gerenoveerde trapopgang toegang tot de badkamer, slaapkamers en de bergzolder. Badkamer (2022): In het midden van de trapopgang bevindt zich de badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche, een extra toilet, designradiator en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, een draingoot en een zwarte thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Overloop: Vanuit de 2e overloop zijn de slaapkamers, een bergkast en de bergzolder toegankelijk. De bergkast beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de mechanische ventilatiebox. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een maatwerk kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en biedt eveneens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Bergzolder: Via een luik is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Souterrain: Het souterrain bestaat uit een hal, een riante multifunctionele ruimte en een ruime berging. Ter plaatste van de hal bevindt zich een een ruime trapkast. Vanuit de hal zijn de multifunctionele ruimte en de berging toegankelijk. Het gehele souterrain is afgewerkt met een lichte tegelvloer. De multifunctionele ruimte beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De berging is voorzien van een uitstortgootsteen en beschikt eveneens over witgoedaansluitingen. Tuin: Vanuit het eetgedeelte is er via een grote schuifpui toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een sfeervolle binnenplaats en een groot gazon. In het midden van de tuin bevindt zich een plantenborder met een riante volwassen boom. Vanuit de binnenplaats is er toegang tot de tuinberging. Aan de voorzijde van de tuinberging bevindt zich een ruim overdekt terras. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, is geheel omheind en heeft een uitstekende zonligging (zuiden). Via een afsluitbare looppoort en enkele treden is er toegang tot de lager gelegen oprit. Tuinberging: De tuinberging beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De tuinberging is tevens toegankelijk via de achterliggende brandgang. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een zeer riante oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Aan de achterzijde van de oprit bevindt zich een riante verhoogde houten plantenborder. Via een aantal treden is er via de oprit toegang tot het afsluitbare poort naar de tuin. Ligging: Gelegen op een uiterst centrale locatie, op maar 5 minuten loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.