Saksen Weimarstraat 186006 HH WeertMoesel

Instapklaar & modern afgewerkte half vrijstaande woning! Het huis is ruim van opzet en zeer onderhoudsvriendelijk. Gelegen aan een rustige verkeersluwe straat in de woonwijk Moesel in het zuiden van Weert. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte. In detail keurig afgewerkt met veel oog voor de laatste trends. Een instapklaar huis waar je verder weinig meer aan hoeft te doen behalve de verhuisdozen uitpakken! De woning telt 4 slaapkamers en beschikt over een royale garage, oprit met carport, erker aan de voorzijde, 2 overdekte terrassen, 4 airco’s, maar liefst 21 zonnepanelen, camerabeveiliging, jacuzzi, grotendeels HR++ isolatieglas/rolluiken en enorm veel opbergruimte. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met lambrisering, de trapkast met daarin het luik naar de droge kruipruimte, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast met 9 elektragroepen, gasmeter en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker (met elektrische rolluiken) waar je een heerlijke plek hebt om te zitten met veel daglicht, het is dan net of je buiten zit. In het midden van de woonkamer is er een gevelraam voor extra lichtinval en voorzien van een elektrisch rolluik. Achterin is er voldoende plaats voor een grote eettafel. Van hieruit kijk je uit op de zonnige achtertuin. Achterin de woonkamer open doorgang naar de keuken uitgevoerd in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, brede inductiekookplaat, rvs afzuigkap en close-in boiler voor direct warm water. De woonkamer/keuken is voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en een vaste airco waar je het ‘s zomers niet alleen heerlijk koel krijgt, maar er ook mee kunt verwarmen. En met de huidige energieprijzen en zonnepanelen op het dak is dat wel zo prettig. En zeker niet onbelangrijk, deze woning is prima geïsoleerd en is voorzien van Energielabel A. Vanuit de hal de gerenoveerde (2021) trap met ledverlichting naar de 1e etage, hier kom je op de overloop met doorgang naar de 3 slaapkamers, badkamer en muurkast. De slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben draai-kiepramen, horren en rolluiken. De 2 grootste kamers zijn elk voorzien van een dubbele muurkast en airco. De gehele verdieping heeft een lichte kalk-eiken laminaatvloer zonder drempels. De badkamer is vergroot en geheel verbouwd in 2022 en heeft een ‘industrial look’. Deze is voorzien van een inloopdouche met een enorme regen- en aparte handdouche en een handige nis voor je shampoo en dergelijke. Verder een wandmeubel met 2 lades en waskom, hangtoilet, verwarmde spiegel met ledverlichting, smart-designradiator en ventilatie/afzuiging. De vloer is voorzien van grote matzwarte pvc tegels die niet koud aanvoelen. Via de vaste trap komen we op de 2e etage, hier is de overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en de aparte zolderruimte met HR CV-combiketel (eigendom, Nefit Proline uit 2020, geplaatst in 2021). Door de hoge nok van het dak levert dit een riante slaapkamer met veel bergruimte in de zij-gedeeltes. Deze kamer heeft veel lichtinval door het raam in de zijgevel, is voorzien van een zonne-screen, hor en airco. Terug naar beneden, vanuit de keuken toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zuiden waar ook voldoende schaduwplekken zijn. De tuin heeft 2 overdekte terrassen, waarvan één volledig afgesloten kan worden om ook in koudere periodes ‘buiten’ te kunnen zitten. Achter de loungeruimte bevindt zich de jacuzzi met 44 massagejets, wie wil dit nu niet. Na een werkdag heerlijk relaxen in je eigen wellness. Door de slimme indeling van de tuin is er veel privacy en is inkijk vrijwel onmogelijk. De overkapping direct achter de woning zorgt dat je droog naar de garage kunt en levert tevens een natuurlijke zonwering. De tuin met gazon is rondom netjes aangelegd en voorzien van beplanting. Vanuit de tuin toegang tot de verwarmde garage/hobbyruimte en van daaruit doorgang naar de oprit die plaats geeft aan 2 auto’s. De oprit heeft tevens een carport zodat één auto droog staat en ’s winters je niet hoeft te krassen. Vanwege de ruime opzet is de garage en oprit ongeveer 1 meter breder dan standaard. Alle dakranden en boeiboorden zijn onderhoudsvrij. Alle gevels, het hoofddak en dak van de erker zijn volledig geïsoleerd, de woonkamer en keuken is voorzien van vloerisolatie. De 2 motoren van de airco’s hangen uit het zicht aan de zijgevel, zijn nauwelijks hoorbaar en er lopen geen zichtbare aircoleidingen over de gevel. Deze woning heeft door zijn unieke ligging vrij zicht, er liggen namelijk geen directe woningen aan de voor- en achterzijde. En er is voldoende extra parkeerplek in de straat. Omgeving van de woning en voorzieningen: Op het einde van de straat (+/- 100 meter) ligt een speeltuin, een basisschool, BSO/kinderopvang en een peuterspeelzaal. 2 straten verder is een klein commercieel gebied waar je alle basisbehoeften kunt vinden, zoals een AH supermarkt, diverse winkels, snackbar, pakketpunten en medische voorzieningen. Op 20 wandelminuten ben je zo in het centrum van Weert, en op nog geen 5 minuten loop je het groene buitengebied in. Over Weert: Leven in een bruisende stad en de rust vinden in de omliggende natuurgebieden. In Weert is altijd wel wat te doen. Er zijn vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod aan scholen. Er is altijd een basis- of middelbare school te vinden op fietsafstand. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen. Weert beschikt over de meest gangbare faciliteiten, zoals ziekenhuis, theater, bioscoop, zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen. Weert is de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt je heerlijk vertoeven en genieten van de vele fiets- en wandelroutes. De bereikbaarheid is zeker een pluspunt. Zo bereik je met de auto in no-time de A2 en ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het intercity station bij het centrum en ben je vanaf dit station in ongeveer een kwartier in Eindhoven of Roermond. Meer info over Weert is te vinden op en