Sint Odastraat 156002 BC WeertBoshoven-Vrakker

- Ruime uitgebouwde tweekapper met een garage, carport, 4 slaapkamers en en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een een fraaie terrasoverkapping (2024) uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Boshoven, tegenover een groenvoorziening, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). - De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019), heeft spouwmuur- en zoldervloerisolatie (2020) en is voorzien van 8 zonnepanelen (2024). - In 2015-2016 zijn de voormalige keuken en het overdekte terras verbouwd tot een moderne keuken met aangrenzende bijkeuken, en zijn onder andere de slaapkamers gerenoveerd. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit de oprit is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de verhoogd gelegen entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kelder en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een smaakvolle houten parketvloer. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel met een karaktervolle bijbehorende schouw. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via schuifdeuren met glas is er toegang tot de keuken. Keuken (2016): De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een kook/spoeleiland en een ruime wandopstelling. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Het kookeiland bestaat uit diverse lades, een 'Siemens' vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak (incl. 'Inventum' plintboiler) en 'Siemens' inductiekookplaat en 4-persoons bargedeelte. Boven het eiland bevindt zich een koof met een ingebouwde op afstand bedienbare afzuigkap, diverse inbouwspots en indirecte verlichting. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades en een tweetal praktische werkbladen. De wandopstelling biedt tevens plaats aan 2 'Siemens' combi-ovens en de 'Siemens' koelkast. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De lichtstraat en openslaande deuren met bijbehorende zij- en bovenlichten zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een schuifdeur met glas is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken (2016): De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en een te openen raampje. Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte. 1e Verdieping: Overloop: De trapopgang en overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking (2022). Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2016), voorzien van airconditioning (2021) en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2016). De kamer is thans ingericht als kleed- en werkkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2016). De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer (2016). De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een douche, een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, lades, een grote spiegel en verlichting. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Tuin: Vanuit de keuken en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat gedeelte met een tweetal terrassen, een kunstgras gazon en een verhoogde plantenborder met volwassen boompjes, planten en struiken. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een fraaie terrasoverkapping van douglashout (2024). Beide terrassen bieden voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit beide terrassen is er een fraai zicht op de tuin. Vanuit de tuin zijn de garage en oprit met carport toegankelijk. De oprit met carport is toegankelijk via een houten schuifpoort. Garage: Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en water. De garage is recent (2024) voorzien van nieuwe dakbedekking. Via een kantelpoort is de voorliggende oprit met carport toegankelijk. Oprit met carport: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De oprit en carport bieden voldoende ruimte om in totaal 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een goede bereikbare locatie in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een basisschool en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (ca. 3 km afstand) zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 30 minuten bereikbaar zijn.