Tobbersdijk 236002 AR WeertBoshoven-Vrakker

Ruime, instapklare uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers én praktijkmogelijkheden aan huis! Centraal in de woonwijk Boshoven in Weert ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 143 m² op een perceel van 251 m². De woning is volledig instapklaar, beschikt over energielabel B en biedt een bijzonder veelzijdige indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Indeling en afwerking: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal, woonkamer en keuken zijn in 2020 voorzien van strak stucwerk en een stijlvolle PVC visgraatvloer. De trap is eveneens bekleed met PVC in 2020. De moderne toiletruimte (2020) beschikt over een wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is heerlijk licht dankzij de lichtkoepel en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Door de speelse indeling is er zowel een zit- als eetgedeelte aanwezig. De moderne keuken (2020) is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap) en vormt een centraal punt in de woning. Slaapkamers en badkamers: De woning beschikt in totaal over 5 slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een extra (slaap)kamer in de voormalige garage, ideaal als kantoor, praktijkruimte of mantelzorgvoorziening, mede dankzij de aangrenzende badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachineaansluiting. Tevens is er een extra vliering aanwezig voor opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2020) met ligbad, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer, rolluiken en kunststof kozijnen met triple glas (2019) De tweede verdieping, voorzien van een dakkapel (2002) met rolluik, biedt nog extra (slaap-)kamer en voldoende opslagmogelijkheden. Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen en Remeha HR CV-combiketel (2019) gesitueerd. De woning beschikt tevens over een praktische voorraadkelder. Buitenruimte en extra’s: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een ruime berging met aangebouwde overkapping. De fitnessapparatuur in deze ruimte is ter overname. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit met ruimte voor maar liefst twee auto’s. Duurzaamheid en comfort: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van deels HR-glas en deels triple glas (2019). Met 10 zonnepanelen (2023), vier airco-units (2023) en een Remeha HR CV-combiketel (2019) ben je verzekerd van optimaal comfort en lage energielasten. Ligging: Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Boshoven met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De autosnelweg A2 (Eindhoven – Maastricht) en het NS-intercitystation zijn binnen 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en multifunctionele woning op een toplocatie. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen!