Tromplaan 1026004 ER WeertLeuken

‘Jouw eerste thuis. Ruimte om te groeien. Klaar voor de toekomst.’ Zoek je een huis waar je zó in kunt? Waar je je eerste stappen zet op de woningmarkt, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en energiezuinigheid? Dan is Tromplaan 102 precies wat je zoekt. Deze ruime, goed onderhouden tussengelegen woning biedt alles wat je nodig hebt voor een fijne start van jouw wooncarrière. Licht. Leefruimte. En een verrassend compleet huis dat met je meegroeit. A L G E M E E N Gebouwd in 1964, maar door de jaren heen uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m², verdeeld over drie verdiepingen, heb je hier alle vrijheid om je eigen woonwensen waar te maken. De achtertuin ligt op het oosten. Dat betekent: ’s ochtends zon, een frisse start van de dag en heerlijk veel daglicht in huis. Door de dag heen hou je ook een zonnige tuin! E N E R G I E Z U I N I G H E I D Er is veel aandacht gegeven aan energiezuinigheid en verduurzaming van de woning. Zo is er dakisolatie aangebracht en gedeeltelijk gevelisolatie. De begane grond vloer is geïsoleerd en er is vloerverwarming aangebracht. De gehele woning is voorzien van isolatieglas en ook de rolluiken geven extra isolatie. Voorgaande in combinatie met een combiketel uit 2020 en 13 zonnepanelen die in 2023 zijn geplaatst geeft de woning een goed energielabel A! L O C A T I E Deze woning aan de Tromplaan 102 ligt in het hart van de woonwijk Leuken op een centrale locatie. Het is heerlijk wonen in de ruim opgezette wijken in Weert, waarvan Leuken een geliefde woonwijk is met ook lagere school in de eigen woonwijk. In de woonwijk zijn goede winkelvoorzieningen zoals een grote supermarkt, drogisterijen en andere winkels. Ook sportvoorzieningen en een goed verenigings- en buurtleven vind je in deze woonwijk. In no time ben je vanuit de Tromplaan in het gezellige stadshart van Weert. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. Toch heeft het ook het mooie van een warme gemeenschap weten te behouden. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * ideale tuinkamer aangebouwd * ruime en zeer complete badkamer * vaste trap naar tweede verdieping met 4e slaapkamer * 13 zonnepanelen en energielabel A! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in een ruime hal met meterkast (moderne groepenkast) en toiletruimte. De toiletruimte heeft een vrijhangend closet en een fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en met de aangebouwde tuinkamer heb je mooie mogelijkheden voor jouw inrichting. Met de schuifpuien kan de tuinkamer op de mooie dagen ook heerlijk bij de tuin betrokken worden. De woonkamer en de tuinkamer hebben een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De apart gelegen keuken heeft een nette en functionele inrichting die voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en afwasmachine. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in! E E R S T E V E R D I E P I N G Op deze verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers met een goede maatvoering en de badkamer en wasruimte. De royale badkamer is zeer goed ingericht met een ligbad, douchecabine, vrijhangend closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel. Daarbij maakt de vloerverwarming deze badkamer extra behaaglijk! De voormalige badkamer is ingericht als handige wasruimte voor de wasmachine en de droger. Hier is ook een wastafel aangebracht. T W E E D E V E R D I E P I N G Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is volop bergruimte, de combiketel (2020) en een vierde slaapkamer met dakraam – ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. T U I N De achtertuin is goed en onderhoudsvrij ingericht met bestrating en borders. De berging heeft een goede maatvoering en ideaal voor de fietsen en andere spullen. Via de achterom-poort heb je een handige toegang naar je tuin en huis. ‘Een huis om in te starten. Een plek om te groeien.’?