Van Halenstraat 216006 JW WeertKeent

VAN HALENSTRAAT 21 WEERT Ruimtelijk wonen met mogelijkheden aan de Van Halenstraat 21 in Weert In de rustige wijk Keent staat deze ruime hoekwoning klaar om naar eigen wens verder af te bouwen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je van een royale woonkamer met volop licht en leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, een kelder en een praktische vliering. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De woning is volledig gasloos en duurzaam uitgerust met airco’s voor verwarming én koeling, een warmtepompboiler én zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over energielabel A – klaar voor de toekomst én vriendelijk voor je energierekening. De diepe achtertuin biedt bovendien alle ruimte om buiten te genieten. Een ideale kans voor wie zoekt naar ruimte, duurzaamheid en de vrijheid om zelf de afwerking te bepalen. LOCATIE De Van Halenstraat ligt in de charmante en karaktervolle wijk Keent. Hier geniet je van het wonen in een ruim opgezette omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. In Keent vind je diverse winkels, prima scholen en een levendig verenigingsleven. Binnen een paar minuten sta je in het gezellige centrum van Weert, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Daarnaast liggen de prachtige natuurgebieden van Weert op een steenworp afstand. Dankzij de gunstige ligging aan de snelweg A2 en het NS-station is Weert uitstekend bereikbaar. Deze middelgrote stad heeft alles wat je nodig hebt! IN ÉÉN OOGOPSLAG - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Woonoppervlakte 113 m² - Inhoud van de woning 477 m³ - Overige inpandige ruimte 15 m² - Perceeloppervlak 244 m² - Electrische vloerverwarming begane grond achterste woonkamer en badkamer - Grotendeels hardhouten kozijnen en kunststof - Rolluiken - Airconditioning woonkamers en slaapkamers - Warmtepompboiler - Gasloos KELDER De kelder is volledig betegeld en recent grondig aangepakt. De vloer is vernieuwd met speciale bitumen en isolatie, wat zorgt voor een droge en aangename ruimte. Het vochtgehalte wordt automatisch geregeld via een slimme ontvochtiger die verbonden is met wifi – deze blijft bij de woning. Daarnaast zorgt een mechanische ventilator voor continue luchtverversing. Een ideale plek voor een provisie ruimte. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de kelder, de keuken en de woonkamer. De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een nette, neutrale basis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer loopt door in een ruim aangebouwd deel aan de achterzijde, waar elektrische vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Via de grote schuifpui heb je direct toegang tot de diepe achtertuin – ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De keuken heeft een rechte opstelling en is gesitueerd in het midden van de woning. De bijkeuken is handig voor de opstelling van de witgoed en eventuele extra koelkasten of vriezers. Ook is hier de warmtepompboiler geplaatst. Vanuit de bijkeuken stap je eveneens zo de achtertuin in. VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen airco voor verwarming én koeling – comfortabel in elk seizoen. De vloeren zijn netjes afgewerkt met laminaat en alle ramen zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra privacy én een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De elektrische vloerverwarming maakt het comfort hier helemaal af. Vanuit de overloop is bovendien de vliering bereikbaar. VLIERING Via een vlizotrap op de overloop bereik je de handige vliering. Deze ruimte biedt volop extra opbergmogelijkheden – ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die je graag uit het zicht houdt maar wel binnen handbereik wilt hebben. TUIN De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop ruimte én mogelijkheden. Of je nu droomt van een loungehoek, moestuin, speelplek of een grote eettafel voor lange zomeravonden – hier kun je al je tuinwensen werkelijkheid laten worden. Een fijne plek om in alle rust buiten te zijn, met in de ochtend heerlijk de zon erbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Van de royale leefruimte en duurzame voorzieningen tot de diepe tuin en de vrijheid om de afwerking naar eigen hand te zetten – Van Halenstraat 21 in Weert heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!