Veldbloemstraat 236002 CG WeertBoshoven-Vrakker

Welkom in deze fijne twee-onder-een-kapwoning aan de Veldbloemstraat 23 in Weert – een huis met ruimte, rust én toekomstwaarde! A L G E M E E N De woning is gebouwd in 2001 en biedt verrassend veel leefruimte met een woonoppervlakte van 153 m². De inrichting is nog grotendeels zoals dat in 2001 modern was, wat jou de kans geeft om het helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Met de degelijke bouwkwaliteit, de energiezuinigheid en de vrije tuin als basis, is dit de perfecte plek om jouw droomhuis te creëren! De ruime indeling wordt nog versterkt door de aangebouwde serre aan de achterzijde – een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Boven zijn er twee extra kamers op de tweede verdieping, waarvan één met een dakkapel. Ideaal als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de vrij gelegen achtertuin. Geen directe achterburen betekent dat je hier in alle rust kunt genieten van je privacy – of dat nu met een kop koffie in de ochtendzon is, of tijdens lange zomeravonden met vrienden of familie. De woning is daarnaast ook nog eens energiezuinig en heeft een energielabel A. Door de 15 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, de HR-combiketel uit 2015, de rolluiken en de goede isolatiewaarde vanuit de bouw van de woning is deze woning energiezuinig en comfortabel! L O C A T I E Gelegen in de geliefde wijk Vrakker-West, woon je hier in een rustige en kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de kern van de wijk Boshoven waar Vrakker-West tegenaan ligt zijn alle voorzieningen aanwezig. De woonwijk heeft ook een actief verenigingsleven en een eigen lagere school. Weert kenmerkt zich door de ideale ligging en vele winkelvoorzieningen, de gezellige en veelzijdige horeca en vele culturele voorzieningen zoals het Weerter museum, het ‘Munt’-theater en het ‘Rick’ voor cultuur- en kunsteducatie. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het onderwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * zeer ruim woonhuis met aangebouwde serre * inpandige brede garage * vier slaapkamers met een goede maatvoering * bijzonder ruime en vrije tuin ! * 15 zonnepanelen ! * energielabel A! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Aan de voorzijde van de welkom kom je via de ruime oprit en de carport bij de voordeur. Bij binnenkomst in de hal is er plaats genoeg voor garderobe en vind je de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is ingericht met vrijhangend closet en fonteintje. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met grote raampartijen. Deze loopt door naar de achterzijde van de woning waar je de eettafel kan plaatsen dicht bij de keuken. De keuken is prima ingericht en is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm-afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven/magnetron en afwasmachine. Vanuit de keuken loop je zo de heerlijke tuinkamer/serre in en heb je meteen ook inpandig toegang naar de garage. Deze tuinkamer heeft brede glazen schuifpuien naar de tuin en zonwering waardoor de serre niet alleen een verlengstuk van jouw woning maar ook van jouw tuin is! De garage heeft een tegelvloer en kantelpoort met loopdeur. Ideaal om fietsen makkelijk binnen te zetten als je thuiskomt. Er is ook een deur naar de tuin en de verdeler van de vloerverwarming is hier geplaatst. De gehele begane grond heeft een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de ruime overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Net als de rest van de woning zijn ook op de slaapkamers rolluiken aangebracht. De eerste verdieping heeft een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, vrijhangend closet en een wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de witgoedaansluitingen en de combiketel aangebracht en je hebt toegang tot twee aparte kamers. De vierde slaapkamer met dakkapel (met rolluiken) aan de achterzijde van de woning is een heerlijke lichte en fijne slaapkamer. Ook ideaal als thuiswerkplek! Er is nog een tweede kamer die je gaat gebruiken als een ideale zolderkamer of nog een extra vijfde slaapkamer van maakt. Via deze kamer is er een vlizotrap naar de bergzolder die zich nog boven de kamers bevindt! T U I N Aan de voorzijde van de woning is een fijne onderhoudsvriendelijke voortuin en een brede oprit met carport naar de woning en de garage. In de achtertuin waardoor je enorm verrast wordt door de ruimte en de privacy omdat er geen directe achterburen zijn! De tuin is mooi aangelegd met terras, borders, gazon en een tuinpad naar het tuinhuis. Er is geen inkijk van achterburen en door ruimte van de tuin kan je hier optimaal genieten van alle zonuren!