Voogdenstraat 96004 HM WeertGroenewoud-Zuid

Welkom bij jouw nieuwe thuis! Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Groenewoud, met een groenstrook en vrij uitzicht voor je deur. Ideaal voor gezinnen en stellen die houden van ruimte én comfort. Door de forse uitbouw aan de achterzijde biedt deze woning een verrassende zee aan leefruimte op de begane grond. De huidige eigenaren hebben de afgelopen 2 jaar een flink aantal zaken verbeterd en aangepast. Denk daarbij aan het laten leggen van zonnepanelen, aanbrengen van dakisolatie, vernieuwen van achtertuin en schutting en ook het vervangen van de cv-ketel. Naast de woonruimte beschikt deze woning onder andere over een sfeervolle overkapping aan de achterzijde van de tuin. Ook is er naast de garage een extra bergruimte aanwezig. De moderne, aluminium pergola met verstelbare lamellen is ter overname. Begane grond De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een tegelvloer, waaronder comfortabele vloerverwarming aanwezig is. De hal biedt toegang tot de woonkamer en toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een hangend toilet. De L-vormige woonkamer (ca. 35,6 m²) aan de voorzijde en de riante woonkeuken aan de achterzijde lopen in elkaar over. In totaal is deze leefruimte op de begane grond maar liefst 73 m² groot!! De keukenopstelling is uitgerust met een koelkast, inductie kookplaat met nieuwe afzuigkap en een combi-magnetron. Via een aluminium schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Souterrain In de koele provisiekelder is genoeg ruimte voor al je proviand. Eerste verdieping De overloop en slaapkamers op deze verdieping hebben een parketvloer als vloerafwerking. De hoofdslaapkamer is zeer ruim te noemen. Dit komt omdat het voorheen 2 slaapkamers waren. Slaapkamer 1 (ca. 21,2 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11,6 m²) Slaapkamer 3 (ca. 7,0 m²) De geheel betegelde badkamer (ca. 3,5 m²) is uitgerust met een ligbad en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap is een vierde slaap-/hobbykamer (ca. 9,5 m²) met dakraam en wastafel bereikbaar. Deze kamer is verwarmd en er zijn bergkasten in het schuine gedeelte gemaakt. Naast deze kamer is er ook nog een praktische bergruimte (ca. 5,5 m²) aanwezig. De gehele zolderverdieping is recent voorzien van dakisolatie. Je kunt zelf zorgen voor een fraaie afwerking hiervan om het geheel helemaal af te maken. Garage en berging De aangebouwde garage (ca. 15,0 m²) is keurig afgewerkt en voorzien van een gootsteen en aansluitingen voor het witgoed. Een elektrisch bedienbare sectionaalpoort geeft toegang tot de oprit en de muren zijn na geïsoleerd. Achter de garage is een houten berging (ca. 5,3 m²) aangebouwd zodat er aan opslagruimte zeker geen gebrek is. Tuin De achtertuin is op het Westen gelegen en door de huidige eigenaren opnieuw aangelegd en perfect onderhouden. Je treft onder andere een vijverpartij en borders aan en een dubbelwandige overkapping waar het heerlijk vertoeven is tijdens mooie dagen. De fraaie boom zorgt voor voldoende schaduw als het warm is. Centrale ligging Je woont hier vlakbij alles wat je nodig hebt: de supermarkt, basisschool en huisarts liggen op loopafstand, het NS station en de middelbare scholen bereik je eenvoudig op de fiets. En binnen enkele minuten rijdt je richting de A2 en andere belangrijke wegen. Bijzonderheden - Screens in de woonkamer aanwezig aan voorzijde; - 10 stuks zonnepanelen uit 2024; - Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig (woonkamer en leefkeuken); - Nefit HR combiketel uit 2024; - Monderne pergola ter overname; - Diepe oprit met mogelijkheid voor parkeren 3 auto's; - Op loopafstand van de binnenstad gelegen; - Alle voorzieningen binnen minder dan een kilometer afstand aanwezig.