Weystraat 116005 SW WeertSwartbroek

Royale vrijstaande woning met ruimte, comfort, privacy en natuur om de hoek Vrijstaand wonen met 155 m² woonoppervlak, vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin op circa 485 m². Gelegen op slechts circa 1 kilometer van de A2 en direct nabij natuurgebied De Krang. Aan de rand van Swartbroek ligt deze royale vrijstaande woning op een bijzonder gunstige locatie. Hier worden ruimte, comfort, privacy en natuur gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. Via de A2 zijn Weert, Eindhoven en Maastricht goed bereikbaar, terwijl u vanuit de woning zo het groen van natuurgebied De Krang in loopt of fietst. Ruime entree Via de royale oprit, met plaats voor twee auto's naast elkaar, bereikt u de woning. De ruime ontvangsthal is voorzien van een grote antracietkleurige tegelvloer en beschikt over het toilet, de meterkast en een praktische garderobekast onder de karakteristieke bordestrap naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met veel licht De woonkamer en open keuken vormen samen het hart van de woning. De grote dubbele schuifpui zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een optimaal contact tussen de leefruimte, het terras en de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van fraaie massief eiken vloerdelen. De sfeervolle Harry Leenders design HR-houtkachel vormt een mooi centraal element in de woonkamer. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek en staat door de open verbinding volledig in contact met de keuken en de tuin. Hoogwaardige Next125-designkeuken De moderne open keuken is uitgevoerd als een stijlvolle Next125-designkeuken met royaal kookeiland en veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: Siemens Studioline vaatwasser Siemens oven met stoomfunctie Siemens koffiezetapparaat Siemens koelkast Siemens 81 cm inductiekookplaat met flexfunctie Novy plafondafzuigkap Quooker kokendwaterkraan met mengfunctie Door de open opstelling, de grote schuifpui en het directe contact met de tuin is de keuken een echte centrale leefruimte. Bijkeuken en inpandige garage Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens voorzien van een grote antracietkleurige tegelvloer. Vanuit de woning is de inpandige garage bereikbaar. Deze biedt ruimte voor een auto en daarnaast volop mogelijkheden voor fietsen, gereedschap en opslag. Vier ruime slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van fraaie massief eiken vloerdelen. De royale badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die praktische extra bergruimte biedt. Fraaie tuin met veel privacy De tuin is een belangrijk onderdeel van deze woning. Vanuit de woonkamer en keuken is er via de dubbele schuifpui direct contact met het royale terras en de tuin. Het grote terras is uitgevoerd in natuurleisteen en biedt volop ruimte voor een eettafel, loungehoek en ander buitenmeubilair. De fraai aangelegde tuin beschikt over een royaal gazon, groene beplanting en een strakke vijverpartij. De opzet zorgt voor een prettige combinatie van terras, groen, water en veel privacy. Een bijzonder praktisch pluspunt is het ondergrondse beregeningssysteem vanuit een eigen waterbron, waarmee het gazon efficiënt kan worden beregend. Comfort en voorzieningen De woning is onder andere voorzien van: elektrische rolluiken; houten kozijnen met dubbele beglazing; geïsoleerde vloer, gevels en dak; moderne CV-installatie; massief eiken vloerdelen in woonkamer, keuken en drie slaapkamers; antracietkleurige tegelvloeren in hal en bijkeuken; twee dubbele schuifpuien; inpandige garage; ondergrondse tuinberegening vanuit eigen waterbron; natuurleisteen terras; strakke vijverpartij; Harry Leenders design HR-houtkachel. Ideale ligging: natuur én bereikbaarheid De woning ligt direct nabij natuurgebied De Krang. Wandelen en fietsen in een groene omgeving kunnen hier praktisch vanuit huis beginnen. Tegelijkertijd ligt de A2 op circa 1 kilometer afstand. Hierdoor zijn Weert, Eindhoven en Maastricht uitstekend bereikbaar. Ook voor woon-werkverkeer richting deze steden is de ligging bijzonder praktisch: u woont rustig en groen, terwijl u snel op de belangrijkste uitvalsweg zit. Daarnaast ligt Roermond op circa 15 minuten rijden. Hier vindt u een sfeervolle binnenstad, volop mogelijkheden voor uitgaan en recreatie, de Maasplassen voor watersport, varen, zwemmen, wandelen en fietsen én de bekende Designer Outlet Roermond. De woning biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur, privacy en bereikbaarheid. Bijzonderheden Vrijstaande woning Bouwjaar 1993/1994 155 m² woonoppervlak Perceel circa 485 m² Vier ruime slaapkamers Royale badkamer Inpandige garage Bijkeuken Oprit voor twee auto's naast elkaar Next125-designkeuken met hoogwaardige Siemens-apparatuur Novy plafondafzuigkap en Quooker Massief eiken vloerdelen Harry Leenders design HR-houtkachel Grote dubbele schuifpui Elektrische rolluiken Groot natuurleisteen terras Fraai aangelegde tuin met veel privacy Strakke vijverpartij Ondergronds beregeningssysteem vanuit eigen waterbron Zolder bereikbaar via vlizotrap Direct nabij De Krang Circa 1 kilometer van de A2 Goede bereikbaarheid van Weert, Eindhoven en Maastricht Een royale vrijstaande woning met veel wooncomfort, een hoogwaardige keuken, vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin, gelegen op een groene locatie met de natuur om de hoek en uitstekende verbindingen richting Weert, Eindhoven en Maastricht. ---- Spacious detached home with space, comfort, privacy and nature right around the corner Detached living with 155 m² of living space, four spacious bedrooms, an integral garage and a beautifully landscaped garden of approx. 485 m². Located just approx. 1 kilometre from the A2 and right next to the De Krang nature reserve. On the edge of Swartbroek lies this spacious detached home in an especially favourable location. Space, comfort, privacy and nature are combined here with excellent accessibility. The A2 gives easy access to Weert, Eindhoven and Maastricht, while from the house you can walk or cycle straight into the greenery of the De Krang nature reserve. Spacious entrance You reach the house via the generous driveway, which has room for two cars side by side. The spacious reception hall has a large anthracite-coloured tiled floor and includes the toilet, the meter cupboard and a practical coat cupboard beneath the characteristic landing staircase to the first floor. Generous living room with plenty of light The living room and open kitchen together form the heart of the home. The large double sliding door brings in plenty of natural light and creates optimal contact between the living space, the terrace and the garden. The living room and kitchen feature beautiful solid oak floorboards. The atmospheric Harry Leenders design high-efficiency (HR) wood-burning stove is a lovely centrepiece in the living room. The generous living space offers plenty of possibilities for both a comfortable seating area and a spacious dining area, and thanks to the open connection it is fully linked to the kitchen and the garden. High-quality Next125 designer kitchen The modern open kitchen is a stylish Next125 designer kitchen with a generous cooking island and plenty of work and storage space. The kitchen is equipped with high-quality appliances: Siemens Studioline dishwasher Siemens oven with steam function Siemens coffee machine Siemens fridge Siemens 81 cm induction hob with flex function Novy ceiling extractor hood Quooker boiling-water tap with mixing function With its open layout, the large sliding door and direct contact with the garden, the kitchen is a true central living space. Utility room and integral garage Adjoining is the practical utility room, also with a large anthracite-coloured tiled floor. The integral garage is accessible from the house. It has room for a car, as well as plenty of space for bicycles, tools and storage. Four spacious bedrooms and bathroom On the first floor there are four spacious bedrooms. Three of the bedrooms have beautiful solid oak floorboards. The generous bathroom has a bath, a separate shower, a toilet and a double washbasin. The attic is accessible via a loft ladder and offers practical extra storage space. Beautiful garden with plenty of privacy The garden is an important part of this home. From the living room and kitchen, the double sliding door gives direct access to the generous terrace and the garden. The large terrace is finished in natural slate and offers plenty of room for a dining table, a lounge area and other outdoor furniture. The beautifully landscaped garden has a generous lawn, green planting and a sleek pond. The layout creates a pleasant combination of terrace, greenery, water and plenty of privacy. A particularly practical bonus is the underground sprinkler system fed by a private water source, which allows the lawn to be watered efficiently. Comfort and amenities The home features, among other things: electric roller shutters; wooden window frames with double glazing; insulated floor, façades and roof; modern central heating system; solid oak floorboards in the living room, kitchen and three bedrooms; anthracite-coloured tiled floors in the hall and utility room; two double sliding doors; integral garage; underground garden sprinkler system fed by a private water source; natural slate terrace; sleek pond; Harry Leenders design HR wood-burning stove. Ideal location: nature and accessibility The home is located right next to the De Krang nature reserve. Walking and cycling in a green environment can start practically from your front door. At the same time, the A2 is approx. 1 kilometre away. This makes Weert, Eindhoven and Maastricht easily accessible. The location is also especially convenient for commuting to these cities: you live in a quiet, green setting while being quickly on the main arterial road. In addition, Roermond is approx. 15 minutes by car. Here you will find an atmospheric city centre, plenty of options for going out and recreation, the Maasplassen for water sports, boating, swimming, walking and cycling, and the well-known Designer Outlet Roermond. The home thus offers an attractive combination of tranquillity, nature, privacy and accessibility. Particulars Detached house Year of construction 1993/1994 155 m² living space Plot approx. 485 m² Four spacious bedrooms Generous bathroom Integral garage Utility room Driveway for two cars side by side Next125 designer kitchen with high-quality Siemens appliances Novy ceiling extractor hood and Quooker Solid oak floorboards Harry Leenders design HR wood-burning stove Large double sliding door Electric roller shutters Large natural slate terrace Beautifully landscaped garden with plenty of privacy Sleek pond Underground sprinkler system fed by a private water source Attic accessible via loft ladder Right next to De Krang Approx. 1 kilometre from the A2 Good accessibility to Weert, Eindhoven and Maastricht A spacious detached home with plenty of living comfort, a high-quality kitchen, four spacious bedrooms and a wonderful garden, located in a green setting with nature around the corner and excellent connections to Weert, Eindhoven and Maastricht.