Dichtershof 81382 DE WeespWeesp Dichtersbuurt

Op steenworp afstand van het NS station en aan de rand van het gezellige centrum ligt dit moderne, tweelaagse stadsappartement met maar liefst 130 m² woonoppervlak en twee balkons. Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex Parlando, een onder architectuur ontworpen complex uit 2005 met slechts 33 ruime koopappartementen en een afgesloten parkeergarage. De royale leefruimte is verdeeld over twee woonlagen en biedt een bijzonder prettige indeling. Op de woonverdieping bevindt zich een lichte woonkamer van circa 35 m² met directe toegang tot het eerste balkon. Aansluitend ligt de indrukwekkende woonkeuken van circa 27 m², voorzien van een luxe keuken met eiland en eveneens een eigen balkon. Hierdoor heb je op elk moment van de dag de keuze tussen zon of schaduw en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Dankzij de grote raampartijen, Franse balkons en vier sets openslaande deuren geniet het appartement van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De slaapverdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle, in 2024 vernieuwde badkamer, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en eigentijds sanitair. Dankzij de uitstekende isolatie en het energielabel A profiteer je van een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Ook ideaal; een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage maken het plaatje compleet. Het NS-station ligt direct naast het appartementencomplex en heeft o.a. rechtstreekse verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht en Almere. Letterlijk om de hoek liggen de grachten, de rivier de Vecht, winkels, restaurants, cafés en heerlijke terrasjes aan het water. Ook de snelwegen A1, A2, A6 en A9 zijn snel en goed te bereiken. Maak snel een afspraak om dit ruime en instapklaar stadsappartement te bekijken! **English version below** INDELING: Begane grond: Via de buitentrap naar de gemeenschappelijke binnentuin of vanuit de hal van het appartementencomplex (met lift en binnentrap) bereikt u via de gemeenschappelijke binnentuin de entree van het appartement. Eerste verdieping (76 m²): Hal met modern toilet (2024), meterkast en inpandige berging. Via de openslaande deuren toegang tot de ruime woonkamer van 35 m² met twee sets openslaande deuren naar het eerste balkon (noordoost). De woonkamer is voorzien van een lamelparketvloer. De aangrenzende woonkeuken van 27 m² (met eveneens openslaande deuren) is in 2021 vernieuwd en voorzien van een luxe keuken met eiland. Ook de woonkeuken is voorzien van twee sets openslaande deuren naar het tweede balkon (zuidoost). Een fantastische woonkeuken met een heerlijke lichtinval, ruimtelijk gevoel en ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een composiet blad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, (xxl) vaatwasmachine (op hoogte), koel-/vrieskast, wijnkoelkast en een kokendwaterkraan. De apparatuur is van Siemens, AEG en Quooker. Het eiland biedt veel bergruimte en een bar. Wie wil nou niet zo’n woonkeuken? Tweede verdieping (54 m²): Doordat de overloop rondom de trap is gesitueerd geeft dit een mooie uitstraling. De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een Frans balkon. De luxe en ruime badkamer (2024) is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. Parkeergarage en berging: In de afgesloten parkeergarage bevinden zich de eigen parkeerplaats en berging. De berging biedt door de plafondhoogte van 3.00m veel bergruimte. De parkeerplaats en berging zijn ook per lift bereikbaar. OVERIGE: - Bouwjaar 2005 - Moderne meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars - Intergas Kompakt HRE combiketel, 2016 (eigendom) - Itho mechanische ventilatiebox, 2024 - De twee naast elkaar gelegen slaapkamers zijn eenvoudig samen te voegen tot één extra ruime slaapkamer - De woning is in 2021 en 2024 voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds - Lamelparket woonkamer in 2019 geschuurd en gelakt in white wash - De woonkeuken en hal zijn voorzien van een PVC vloer, 2025 - Binnenschilderwerk (inclusief deuren en trap), 2024 - Buitenschilderwerk zal in 2027 in opdracht van de VvE worden uitgevoerd - Volledig geïsoleerd, energielabel (2024) A - Professioneel beheerde VvE met voldoende financiën voor het toekomstig onderhoud. De servicekosten bedragen € 247,- per maand. - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd. - Oplevering in overleg, indicatie zes maanden na mondeling overeenstemming - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 130 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² (2x balkon) - Externe Bergruimte: 4 m² (externe berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. --- Just a stone's throw from the NS train station and on the edge of the lively city center lies this modern, two-story city apartment with no less than 130 m² of living space and two balconies. The apartment is part of the small-scale and well-maintained Parlando apartment complex, an architect-designed development from 2005 featuring just 33 spacious owner-occupied apartments and a secure parking garage. The spacious living area is spread over two floors and offers a particularly pleasant layout. On the living floor is a bright living room of approximately 35 m² with direct access to the first balcony. Adjacent to this is the impressive kitchen-dining area of approximately 27 m², featuring a luxury kitchen with an island and its own balcony. This allows you to choose between sun or shade at any time of day, and creates a natural flow between indoor and outdoor spaces. Thanks to the large windows, French balconies, and four sets of French doors, the apartment enjoys a pleasant flow of natural light and a spacious feel. The bedroom floor features three full-sized bedrooms and a stylish bathroom, renovated in 2024, finished with high-quality materials and contemporary fixtures. Thanks to the excellent insulation and Energy Label A, you’ll enjoy a comfortable indoor climate and low energy costs. Another ideal feature: a private parking space and storage unit in the secure parking garage round out the picture. The NS train station is right next to the apartment complex and offers direct connections to Schiphol, Amsterdam, Utrecht, and Almere, among other destinations. Just around the corner are the canals, the Vecht River, shops, restaurants, cafés, and lovely waterfront terraces. The A1, A2, A6, and A9 highways are also quick and easy to reach. Make an appointment today to view this spacious, move-in-ready city apartment! LAYOUT: Ground Floor: Access the apartment’s entrance via the outdoor staircase leading to the shared courtyard, or from the apartment complex’s lobby (with elevator and indoor staircase) through the shared courtyard. First floor (76 m²): Entryway with a modern toilet (2024), utility closet, and built-in storage. French doors lead to the spacious 35 m² living room with two sets of French doors opening onto the first balcony (northeast). The living room features laminate parquet flooring. The adjacent 27 m² kitchen-diner (which also features French doors) was renovated in 2021 and features a luxury kitchen with an island. The kitchen-diner also has two sets of French doors leading to the second balcony (southeast). A fantastic kitchen-diner with wonderful natural light, a spacious feel, and plenty of room for a large dining table. The kitchen features a composite countertop, an induction cooktop with integrated range hood, an oven, an (XXL) dishwasher (at counter height), a fridge-freezer, a wine cooler, and a boiling-water faucet. The appliances are by Siemens, AEG, and Quooker. The island offers plenty of storage space and a bar. Who wouldn’t want a kitchen like this? Second floor (54 m²): The landing, situated around the staircase, creates a beautiful aesthetic. The three spacious bedrooms all feature a French balcony. The luxurious and spacious bathroom (2024) is equipped with a bathtub, shower, second toilet, and a sink. Parking Garage and Storage Room: The enclosed parking garage houses the private parking space and storage room. Thanks to its 3.00-meter ceiling height, the storage room offers plenty of storage space. The parking space and storage room are also accessible by elevator. OTHER: - Built in 2005 - Modern electrical panel with sufficient circuits and ground-fault circuit interrupters - Intergas Kompakt HRE combi boiler, 2016 (owned) - Itho mechanical ventilation unit, 2024 - The two adjacent bedrooms can easily be combined into one extra-spacious bedroom - The home was finished with smooth stucco on the walls and ceilings in 2021 and 2024 - The living room’s engineered hardwood flooring was sanded and finished in whitewash in 2019 - The kitchen and entryway feature PVC flooring, installed in 2025 - Interior painting (including doors and stairs), 2024 - Exterior painting will be carried out in 2027 at the request of the homeowners’ association - Fully insulated, energy label (2024) A - Professionally managed homeowners’ association with sufficient funds for future maintenance. Service fees amount to €247 per month. - Homeowners’ association documents are available upon request and are sent as standard with the appointment confirmation for a viewing. - Closing date to be determined by mutual agreement; estimated six months after verbal agreement - Be sure to watch the property video and view the 360-degree photos; the detailed brochure is available for immediate download via nienaber.nl and funda.nl USABLE AREAS: - Living area: 130 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: 17 m² (2 balconies) - External Storage Space: 4 m² (external storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to establish a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All data provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it.