Jan Prinsstraat 861382 SR WeespWeesp Dichtersbuurt

Dit frisse appartement van 58 m² is in 2022 grondig gemoderniseerd en slim heringedeeld, waardoor er een extra (derde) kamer is gerealiseerd, ideaal als werk- of slaapkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag van een kleinschalig en rustig complex, omgeven door groen en met vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning heeft een hedendaagse uitstraling, is licht en verzorgd. Het balkon van 5 m² ligt op het zuidoosten en wordt omgeven door bomen en groen, wat het tot een heerlijke, beschutte plek maakt om ’s ochtends van de zon en een kop koffie te genieten. In het souterrain beschik je bovendien over een zeer ruime berging van maar liefst 11 m², ideaal voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Daarnaast is er aan de achterzijde van het gebouw een gemeenschappelijke, besloten tuin waar bewoners gebruik van kunnen maken. Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties. Ruime parkeergelegenheid (zonder vergunningen) voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht. INDELING: Het complex beschikt over een nette entree met intercominstallatie, brievenbussen en een verzorgd trappenhuis. Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de frisse en moderne afwerking op. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast en biedt toegang tot het separate, vergrote toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede kamer aan de achterzijde is ideaal als werk- of slaapkamer en biedt directe toegang tot het balkon. De badkamer is eveneens vergroot en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. De lichte woon-/eetkamer met open keuken biedt een fijne leefruimte met toegang tot het balkon en een vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde. De keuken (2022) is strak en functioneel ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Het balkon ligt op het zuidoosten en is daarmee ideaal voor ochtend- en vroege middagzon. In het souterrain bevindt zich een zeer royale privéberging. OVERIGE: - Bouwjaar 1960 - Geoptimaliseerde en praktische indeling met extra (werk-/slaap-)kamer. - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. keukendeur en achterpui). - Veel natuurlijke lichtinval door de gunstige ligging en grote ramen. - Verlaagde plafonds met inbouwspots in de hal, badkamer en achterste slaapkamer, 2022. - Door het hele appartement ligt een strakke PVC-vloer in eiken motief, 2022. - Nieuw tegelwerk in badkamer en toilet, 2022. - Waterleidingen en afvoeren vernieuwd, 2022. - Gasloos wonen. - Nieuwe elektra en moderne groepenkast (beide 2022) met 6 groepen, een aparte kookgroep en 2 aardlekschakelaars. - Warm water via een Ariston boiler van 80 liter (eigendom, 2020). - Verwarming via blokverwarming, voorschotbedrag € 50,- per maand; radiatoren vernieuwd in 2022. - Nieuwe voordeur met driepuntssluiting voor extra veiligheid. - Energielabel C (2022). - Actieve en professioneel beheerde VvE via Newomij. - Servicekosten € 193,37 per maand. - Alle relevante VvE-documenten zijn beschikbaar en worden standaard toegestuurd bij het plannen van een bezichtiging. - Vrij parkeren voor de deur, zonder vergunning. - Oplevering in overleg, per direct mogelijk. - De uitgebreide brochure is te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 58 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² (balkon) - Externe Bergruimte: 11 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.