J.H.Leopoldhof 241382 TJ WeespWeesp Dichtersbuurt

Een ruim driekamer appartement, gelegen op vijf minuten loopafstand van het NS-station en voorzien van een zonnig balkon op het zuidoosten, berging in de onderbouw en eigen centrale verwarming. Dit appartement van 68 m² is gelegen op de vierde en tevens bovenste woonlaag in een keurig verzorgd appartementengebouw. * * * ENGLISH VERSION BELOW * * * INDELING: Via de centrale toegang met intercom, de brievenbussen, het trappenhuis en entree naar de bergingen bereikt men het appartement op de vierde verdieping. Via de entree komt men in de hal met meterkast, een vaste kast, een garderoberuimte en een toilet voorzien van fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, aan de achterzijde de tweede slaapkamer met entree naar een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon en een open keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat en een wasmachine. De ruime berging bevindt zich in de onderbouw van het complex. BUITENRUIMTE: Het zonnige balkon dat is gesitueerd op het zuidoosten is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van een schuifpui. Het balkon biedt uitzicht op een groenvoorziening. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De vloeren zijn volledig voorzien van laminaat. De muren zijn grotendeels voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging, tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de vaste kast van de hal. Het appartement is voorzien van eigen centrale verwarming en recent is de schuifpui naar het balkon vernieuwd en is een deurintercomsysteem geplaatst. Verder is dit appartement geheel voorzien van dubbele beglazing in vrijwel geheel kunststof kozijnen en voorzien van een eigen centrale verwarming. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 67,90 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouw gebonden buitenruimte: 4,90 m² (balkon); - Externe bergruimte: 10,90 m² (berging). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en onzes inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het betreft hier een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 193,51 per maand. Dit bedrag is onder andere inclusief reservering voor onderhoud, schoonmaken van de centrale entree, glasbewassing, onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en opstal- en glasverzekering. WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid, goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, 6 jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM: Een licht en ruim driekamer appartement nabij het NS-station en het gezellige centrum – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten dit appartement aan de J.H. Leopoldhof 24 graag aan u zien! * * * * * * A spacious three-room apartment, located a 5-minute walk from the station, features a sunny southeast-facing balcony and private storage in the basement. This apartment of approximately 68 m² is located on the fourth and top floor of a well-maintained apartment building. With uPVC double glazing, laminate flooring and private central heating, this apartment is ready to move into. LAYOUT: Entering through the central hall—equipped with intercom, mailboxes, and access to the basement storage—you reach the apartment via the stairwell. Inside, the entrance hall provides a meter cupboard, built-in cupboard, wardrobe space, and a separate toilet with hand basin. - The first bedroom is at the front, - The second bedroom at the rear with access to the modern bathroom with a walk-in shower and a vanity unit, and - The living room with access to the sunny balcony and - An open-plan kitchen equipped with various appliances including an oven, refrigerator, freezer, extractor hood, a 5-burner gas cooktop, and a washing machine. The private storage room is located in the basement. OUTDOOR SPACE: The sunny southeast-facing balcony is accessible from the living room through a patio door. The balcony overlooks a green garden area. FINISHING AND INSTALLATIONS: This three-room apartment is well-maintained and features a light and modern color scheme. It is equipped with laminate flooring and the walls are largely plastered. The meter cupboard is equipped with sufficient circuits with earth leakage protection, and the gas and electricity meters are also located here. The water meter is located in the built-in cupboard in the hall. Furthermore, this apartment has its own central heating system. The sliding doors to the balcony were recently renewed, and a door intercom system was installed. USABLE AREA: - Living area: 67,90 m²; - Other indoor space: not applicable; - Building-related outdoor space: 4,90 m² (balcony); - External storage space: 10,90 m² (storage). This property has been measured with the utmost care in accordance with the Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from a reliable source. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided is entirely non-binding, and no rights can be derived from it. SERVICE CHARGES: This is an active Homeowners' Association. The service charge is €193,51 per month. This amount includes, among other things, a maintenance reserve, cleaning the main entrance, window cleaning, maintenance of the communal garden, and building and glass insurance. WEESP: Weesp, a combination of urban allure and a friendly atmosphere, easily accessible by car, train, and even by boat. This fortified town has a charming historic center with various restaurants and cafés, six marinas with approximately 500 berths and a marina, authentic shops, a theater/cinema, and a wide range of indoor and outdoor sports. Weesp hosts several events, such as Weesp Gastvrij (Hospitality), Weespers aan de Wand (Weespers on the Wall), the Sluis- en Bruggenfeest (Lock and Bridge Festival), Kitchen Roulette, and the Choir Festival at Christmas. You'll enjoy the perfect living environment along the Vecht River, surrounded by beautiful and expansive nature. It's centrally located between 't Gooi, Almere, Utrecht, and Amsterdam. Weesp train station is a 5-minute walk away, and from there, Amsterdam Central Station is just 16 minutes away. This property is also close to schools, supermarkets, childcare, and major roads to the AMC, Tergooi Hospital in Hilversum, and Schiphol Airport (20 minutes). IN SHORT: A bright and spacious three-room apartment close to the train station and the lively city center – what more could you ask for? Interested? Contact us to schedule a viewing, and we'll be happy to show you this apartment at J.H. Leopoldhof 24!