Anna Horstinkstraat 761382 MN WeespLeeuwenveld

Ruime woning van 195 m2, zeer geschikt voor thuiswerken of een bedrijf aan huis. Heerlijk veel licht en ruimte in dit moderne woonhuis van maar liefst 4 lagen! Dat is meteen duidelijk op de begane grond, waar je aan de voorkant een inpandige garage (of opslagruimte) en aan de achterkant een royale woonkeuken van meer dan 27m2 vindt. De plafonds zijn bijna 3 meter hoog. Door de vide aan de achterkant van de woonkeuken, een open ruimte in de vloer naar de woonkamer op de eerste verdieping, ontstaat een prachtige raampartij van 6 meter hoog. Licht, lucht en ruimte. Deze drive-in woning ligt aan een grachtje, met een hoge rietkraag. Daardoor heb je vanaf de goed ingedeelde en goed uitgeruste eetkeuken en -tafel uitzicht op scharrelende zwanen, meerkoeten en futen tegen een achtergrond van groen. Het verkeer wordt daarmee buitengesloten én het voorkomt inkijk van fietsers, wandelaars of autobestuurders. De volledige eerste verdieping is nu in gebruik als zeer royale woonkamer. Door de vide is er een open verbinding en daarmee contact tussen de woonkamer en -keuken. Op de tweede verdieping vind je drie ruime (slaap-)kamers en een badkamer groot genoeg voor een dubbele wastafel, toilet, aparte douche en een ligbad. Een van de slaapkamers aan de achterkant van deze verdieping beschikt over een inbouwkast, op dit moment is deze slaapkamer in gebruik als werkkamer. Hier kunnen indien gewenst weer twee slaapkamers van worden gemaakt. Op de derde verdieping is nóg een grote (slaap-)kamer, met inloopkast. Op deze verdieping vind je ook de tweede badkamer met wasruimte en een onderhoudsarm dakterras. De Anna Horstinkstraat 76 staat op eigen grond. Het huis is in 2010 opgeleverd, recent verbouwd, heeft energielabel A+++, is aardgasvrij, heeft 12 zonnepanelen en een warmtepomp die door middel van een gesloten leidingensysteem zijn energie uit de bodem haalt. Warmte wordt in de winter en koelte in de zomer via het vloersysteem aangeleverd. De officiële ingang ligt in een hofje rondom een gezamenlijke, groene buitenplaats met speeltuintje. Zowel voor de volwassenen als de kinderen is dit een centrale ontmoetingsplaats. Wel de lusten, niet de zorg voor het groen en privacy wanneer je dat zelf zoekt. Hier komt uitsluitend bestemmingsverkeer. De buurt is geliefd bij alle generaties, van jong tot oud. Niet in het minst omdat het NS-station op steenworp afstand ligt, maar ook vanwege de uitstekende voorzieningen rondom. Van het oude centrum van Weesp, de dependance van het Ter Gooi ziekenhuis, met alle mogelijke zorgverleners (verloskundigen, fysiotherapeuten, logopedie en nog veel meer) tot scholen, sportvoorzieningen en natuur in de directe omgeving. Vereniging van Eigenaren De koper wordt lid van een gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen €63 per maand voor onder meer reservering voor onderhoud van het parkeer- en speelterrein en opstal- en glasverzekering. Kenmerken - Woonoppervlakte van 196 m2, volgens NEN 2580 richtlijnen - Bouwjaar 2010 - recent verbouwd - Licht, ruimte, hoogte - inpandige garage - Vier slaapkamers - Twee badkamers, 3 toiletten - 12 zonnepanelen - energielabel A+++ - Actieve en gezonde VVE - Bijdrage VVE €63 per maand - Praktische ligging (dichtbij Weesp centrum, het station, Weespersluis en snelwegen)