Aquamarin 501382 KL WeespHogewey-Zuid

Licht, lucht en water! Deze woning heeft iets wat je niet vaak aantreft: je duikt vanaf je zonneterras zó het water in en/of je legt de boot aan je huis! Daarnaast zijn er veel mogelijkheden om dit huis precies naar je hand te zetten en te vergroten. De woning is bij zijn huidige indeling al een fijne woning met heel veel licht en leefruimte, twee slaapkamers en één badkamer. Maar er is nog veel meer mogelijk: Je kunt de spiltrap uit de vide weghalen en deze ruimte gebruiken, de eerste verdieping is immers ook te bereiken via het centrale trappenhuis. Je kunt de vide dichtmaken, bijvoorbeeld met glas en daarmee de ruimte beneden afsluiten en woonmeters op de eerste verdieping toevoegen. Je kunt de keuken naar beneden verplaatsen en een grote woonkeuken aan het terras maken. Op de eerste verdieping ontstaat dan ruimte om op de plek van de huidige keuken een aparte werk- of slaapkamer met pantry of badkamer te maken. Als je het nog grootser aan wilt pakken is het mogelijk om er een volledige verdieping op te zetten. Je voegt dan zo'n 35 meter woonruimte (voor bijvoorbeeld twee slaapkamers en een badkamer) en 10m2 dakterras toe. Hiervoor is wel een vergunning nodig. Tenslotte kun je de garage omzetten naar woonruimte. Daarmee kan bijvoorbeeld de kamer aan het terras beneden worden vergroot en worden er circa 15 woonmeters toegevoegd. Ook hier is een vergunning voor nodig. Er zijn diverse bewoners die dit al hebben uitgevoerd. De huidige indeling: Begane grond: Aan de voorzijde kom je binnen in een gang, via een aparte deur kun je ook de inpandige garage binnendoor bereiken. Hier is een separaat toilet en vind je de spiltrap die de verdiepingen aan elkaar verbindt. De volgende ruimte loopt in één keer over in het terras aan het water. Er kan een boot van maximaal 6,75 meter direct aan het zonnige (zuid) terras worden aangelegd. Langs de glazen gevel loopt een spiltrap van de begane grond in de vide aan de waterkant naar de woonkamer op de eerste verdieping. Het is er heel licht door de glazen gevel van twee verdiepingen hoog, ruimtelijk door de vide over de hele breedte van de woning en met een 'zee' aan water en lucht als uitzicht. 1e verdieping: Via de spiltrap in de vide bereik je de eerste verdieping met een woonkamer met spectaculair uitzicht aan de kant van het water en een open keuken aan de voor (straat-)kant. Via het trappenhuis in het midden van de woning kun je deze verdieping ook bereiken. 2e verdieping: Het trappenhuis leidt verder tot de tweede verdieping met twee slaapkamers, een gangkast en een royale badkamer. De gangkast is nu in gebruik als wasmachine- en droger-ruimte, maar hier zou goed een separaat toilet gemaakt kunnen worden. Complex: Dit opvallende halfronde complex uit 1994 van Tuns & Horsting (later MAS Architectuur) heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. Deze woning heeft een eigen inpandige garage, maar er is ook gratis en voldoende parkeergelegenheid vlak voor het huis. Locatie Het complex ligt als een halve cirkel tussen het Amsterdam Rijnkanaal en het oude centrum van Weesp. Via het Verlengd Buitenveer kun je zo naar het Amsterdam Rijnkanaal, de Vecht of het gezellige, historische centrum van Weesp varen. Fietsend ben je in minder dan 10 minuten op het NS station. Vlakbij de woning vind je verschillende supermarkten, een middelbare school, speeltuinen. Weesp heeft goede restaurants; onder andere De Eendracht, 't Weesperplein en niet te vergeten Nelis IJssalon, met voortreffelijk ijs. Ook zijn er veel gezellige cafés met fijne terrassen en bijzondere lokale biertjes en brouwsels. Kenmerken - Drie-laagse waterwoning, mogelijkheid er een vier-laagse woning van te maken - Aan vaar- en zwemwater - 132 m2 gebruiksoppervlakte (exclusief inpandige garage) - Mogelijkheid verbouwen tot een woning van circa: 147 m2 (garage ombouwen), 167m2 (woonlaag erop) of zelfs 182 m2 (beide) - Vide en glazen gevel over twee verdiepingen - Aanmeren voor een boot tot 6,75m mogelijk - Twee slaapkamers - Gratis parkeren - inpandige garage - Vloerverwarming op de begane grond - VvE €96 per maand