Daelwijckstraat 81384 CC WeespWaterrijk

Vrijstaand wonen aan het water? Het kan in Weespersluis! Dit is met recht een van de mooiste huizen in Weespersluis, gelegen in Weesperhout. Deze prachtige nieuwbouwwoning van ca 191m² is gelegen aan het water en wordt in het vierde kwartaal van dit jaar opgeleverd. De begane grond is ruim opgezet; door de grote raampartijen rondom is de woning heerlijk licht, de zon krijgt alle ruimte om te zorgen voor een mooie lichtinval. De voorzijde is ingericht als een woonkeuken met aansluitingen voor een keuken voorzien van een eiland. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, hier vind je openslaande deuren en kijk je weg over de tuin en het water. De nog aan te leggen tuin ligt op het westen, hier kun je heerlijk van het middagzonnetje genieten. En het mooiste van alles; je kunt je boot hier aanleggen aan je eigen aanlegsteiger! Er zijn vier slaapkamers, waarbij de 2 kamers aan de achterzijde een ware eye-catcher zijn. De hoge nok, de grote ramen en het uitzicht op het water, maken het feest om hier te slapen. Het perceel is met 480 m² royaal en er kan met twee auto’s geparkeerd worden op eigen terrein. Er is bovendien een riante inpandige berging voorzien van een lichtkoepel, deze is zowel van binnen als buiten bereikbaar. De tuin grenst aan het water en heeft een eigen aanlegsteiger, wat voor een permanent vakantiegevoel zorgt: in de zomer stap je zó je bootje in, in de winter op het ijs. Bovendien is deze nieuwbouwwoning, met energielabel A+++, zeer zuinig. Uiteraard is er een bodemwarmtepomp en is de woning voorzien van vloerverwarming. De zonnepanelen zijn voldoende om de elektriciteitskosten maximaal te drukken. De woning wordt opgeleverd met gestuukte muren, sanitair en casco keuken, waarbij de aansluitingen naar aan de voorzijde liggen en er plaats is voor een mooi eiland. Deze is dus nog naar eigen smaak te kiezen. De ligging in Weespersluis De ligging is perfect: direct aan het water, op korte afstand van het NS-station van Weesp en het winkelcentrum van Weespersluis, waar je onder andere een Albert Heijn, een Etos, een bakker en een slager vindt. Ook het strandje, de drie stadsparken en de twee basisscholen zijn dichtbij. Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. Deze woning ligt in het stukje Weesperhout, een apart stukje Weespersluis bestaande uit houten woningen. Niet alleen ontzettend mooi, maar ook nog eens heel duurzaam. En dat op slechts 17 treinminuten van het centrum van Amsterdam. Weespersluis is volop in ontwikkeling: zo wordt er hard gewerkt aan de nieuwe sluis, waardoor er een verbinding ontstaat met de rivier de Vecht. Je kunt straks eenvoudig via de Vecht per boot de Amsterdamse grachten bereiken. Weesp is een mooi vestingstadje, dat bekend staat om haar pittoreske binnenstad. Het gezellige oude centrum van Weesp ligt op 10 minuten fietsen. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de inpandige riante berging, ruime hal met meterkast, toilet en trapkast (met warmtepomp). Doorloop naar de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de keuken met een kookeiland. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de tuin en het water.. Eerste verdieping: Overloop met toilet, technische ruimte met daarin de omvormer van de zonnepanelen, Warmte-terug-win installatie en de aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime badkamer met daglicht is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Vier in grootte variërende slaapkamers waarbij de slaapkamers aan de achterkant prachtig uitzicht hebben op het water en door de hoge nok ruim aanvoelen. Vliering: ruime vliering van 10 m², ideaal voor extra opbergruimte. Tuin en berging: Het huis is gelegen op een ruim perceel, met een voor-, zij èn achtertuin, waarbij de achtertuin is gelegen aan het water. Aan de steiger kun je een bootje leggen. De ruime berging voorzien van lichtkoepel is zowel vanuit binnen als buiten te bereiken. Aan de voorkant kun je twee auto’s parkeren. Al met al: deze vrijstaande villa is een combinatie van licht, luxe en ruimte en staat op een van de mooiste plekken in Weespersluis. In het kort: o Royale vrijstaande villa gelegen aan het water o Eigen aanlegsteiger o Bouwjaar 2026 o Woonoppervlakte: 191 m² o Ruime inpandige berging: 23 m² o Perceel: 480 m² eigen grond o Hoge plafonds o Muren worden gestuukt opgeleverd o Vier slaapkamers o Tweede badkamer mogelijk bij de wasruimte o Ruime (nog aan te leggen) tuin op het westen aan het water o Keuken nog naar eigen wens te plaatsen o Gasloos, voorzien van bodemwarmtepomp o Geheel voorzien van vloerverwarming met passieve koeling o 14 zonnepanelen o Energielabel A+++ o Twee parkeerplaatsen op eigen terrein o Kindvriendelijke wijk o Eventueel voordeel overdrachtsbelasting t.g.v. de verkoper o Vanaf NS station Weesp slechts 17 treinminuten naar Amsterdam CS