Doornburghstraat 331384 CB WeespWaterrijk

Vrijstaand wonen aan het water? Het kan in Weespersluis! Dit is met recht een van de mooiste huizen in Weespersluis, gelegen in Waterrijk met aan twee kanten water. Deze prachtige nieuwbouwwoning van ca 217m² is gelegen in Waterrijk en wordt in het vierde kwartaal van dit jaar opgeleverd. Er is veel aandacht besteed aan het meerwerk; zo is er uitgebouwd over de gehele breedte waarbij de lichtkoepels zorgen voor extra licht. De begane grond is ruim opgezet, waarbij de woonkamer zich bevindt aan de voorzijde. De achterzijde biedt ruimte voor een heuse woonkeuken. De dubbele openslaande deuren zorgen voor veel licht en een verbinding met de tuin, welke is gelegen op het westen en het zuiden. En het mooiste van alles; je kunt je boot hier aanleggen aan je eigen aanlegsteiger! Er zijn vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning wordt opgeleverd met sanitair en casco keuken, waarbij de aansluitingen naar achteren zijn verplaatst en er plaats is voor een mooi eiland. Deze is dus nog naar eigen smaak te kiezen. Het perceel is met 492 m² royaal en er kan met twee auto’s geparkeerd worden op eigen terrein. De tuin grenst met twee kanten aan het water en heeft een eigen aanlegsteiger, wat voor een permanent vakantiegevoel zorgt: in de zomer stap je zó je bootje in, in de winter op het ijs. Bovendien is deze nieuwbouwwoning, met energielabel A+++, zeer zuinig. Uiteraard is er een bodemwarmtepomp en zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. De zonnepanelen zijn voldoende om de elektriciteitskosten maximaal te drukken. De ligging in Weespersluis De ligging is perfect: direct aan het water, op korte afstand van het NS-station van Weesp en het winkelcentrum van Weespersluis, waar je onder andere een Albert Heijn, een Etos, een bakker en een slager vindt. Ook het strandje, de drie stadsparken en de twee basisscholen zijn dichtbij. Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. De architectuur in dit deel van de wijk is een stoere, chic Hollandse stijl, dat zeer goed past bij het authentieke karakter van de historische binnenstad van Weesp. En dat op slechts 17 treinminuten van het centrum van Amsterdam. Weespersluis is volop in ontwikkeling: zo wordt er hard gewerkt aan de nieuwe sluis, waardoor er een verbinding ontstaat met de rivier de Vecht. Je kunt straks eenvoudig via de Vecht per boot de Amsterdamse grachten bereiken. Weesp is een mooi vestingstadje, dat bekend staat om haar pittoreske binnenstad. Het gezellige oude centrum van Weesp ligt op 10 minuten fietsen. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toilet. Doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. De aansluitingen voor de woonkeuken bevinden zich aan de achterkant. Hier is rekening gehouden met koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, twee ovens, een Quooker en een wijnklimaatkast. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de ruime zij en-achtertuin aan het water. Er is gekozen voor de optie tuinkamer, eveneens voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Dit biedt diverse indelingsmogelijkheden; een tweede woonkamer, een werkkamer, of als speelruimte voor de kinderen. Eerste verdieping: Overloop met toilet en ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Ruime slaapkamer met mogelijkheid tot een inbouwkast aan de voorzijde en twee slaapkamers met uitzicht op het water aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met twee slaapkamers en een tweede badkamer. De technische ruimte is voorzien van een warmtepomp en boiler, warmte-terugwin installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin en berging: Het huis is gelegen op een ruim perceel, met een voor-, zij èn achtertuin, waarbij de zij- en achtertuin zijn gelegen aan het water. Hier kun je vanwege de ligging heerlijk genieten van het zonnetje. Aan de steiger kun je een bootje leggen. Uiteraard is er een ruime berging voor je fiets en de tuinspullen. Aan de voorkant kun je twee auto’s parkeren. Al met al: deze vrijstaande villa is een combinatie van licht, luxe en ruimte en staat op een van de mooiste plekken in Weespersluis. In het kort: o Royale vrijstaande villa gelegen aan de ‘Gouw’ o Eigen aanlegsteiger o Bouwjaar 2026 o Woonoppervlakte: ca 217 m² o Perceel: 492 m² eigen grond o Hoge plafonds o Vijf slaapkamers o Twee badkamers o Ruime (nog aan te leggen) tuin op het zuiden en westen aan het water o Keuken nog te plaatsen naar eigen wens o Gasloos, voorzien van bodemwarmtepomp o Geheel voorzien van vloerverwarming met passieve koeling o 6 zonnepanelen o Energielabel A+++ o Twee parkeerplaatsen op eigen terrein o Kindvriendelijke wijk o Eventueel voordeel overdrachtsbelasting t.g.v. de verkoper o Vanaf NS station Weesp slechts 17 treinminuten naar Amsterdam CS