Groenevechtlaan 41384 JC WeespWaterrijk

Aan de Groenevechtlaan 4 staat deze prachtige twee onder één kapwoning. Een royaal en stijlvol afgewerkt familiehuis met een indrukwekkende woonkeuken en een uitzonderlijk ruime tuin aan drie kanten van de woning. Hier komen hoogwaardige materialen, comfort en een rustige woonomgeving uitzonderlijk goed samen. De woning is van 184 m², uitgebouwd aan de achterzijde, heeft vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een oprijlaan met ruim plek voor 2 auto's, tuin aan het water met overkapping en berging. Wat opvalt is de consequente keuze voor natuurlijke materialen en rustige kleuren. De visgraatvloer, maatwerk kasten, verdiepingshoge stalen deuren, natuursteen en warme houtaccenten vormen door de hele woning één stijlvol geheel. Daarbij is de woning niet alleen mooi, maar ook ruim en praktisch ingedeeld voor een gezin, onder andere door de zijkamer, momenteel vooral in gebruik als bergruimte/bijkeuken, de twee badkamers, de fietsenberging. Langs de voortuin en via je eigen oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van het huis. De hal heeft een garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier kom je in het via de verdiepingshoge maatdeur het leefgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele woonkamer. Dankzij veel en grote raampartijen met charmante roedeverdeling valt hier veel daglicht naar binnen en is er prettig zicht op de voortuin. Het echte hart van het huis bevindt zich aan de achterzijde. Door de uitbouw met daklichten is hier een ruime woonkeuken ontstaan, met volop plek voor een grote eettafel en directe verbinding met de tuin. De openslaande deuren, weer met roedeverdeling, versterken het binnen-buitengevoel. De keuken is strak uitgevoerd met een groot kookeiland en een fraai kwartsiet werkblad. Ook qua apparatuur is niet bezuinigd. De keuken beschikt onder meer over een Bora kookplaat, Quooker en een wijnklimaatkast met twee afzonderlijke temperatuurzones. De combinatie van het lichte maatwerk, natuursteen en de houten vloer geeft deze ruimte een rustige en luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over veel kastruimte en een maatwerkkastenwand. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer. De badkamer vormt een van de blikvangers van het huis. Een vrijstaand ligbad, met fraaie ronding die terugkomt in de sierboog erboven, de royale inloopdouche, het natuursteen, houten badkamermeubel en zorgvuldig gekozen kranen zorgen hier voor een hotelachtige sfeer. Op deze verdieping bevindt zich en separaat toilet. Zowel deze badkamer als beide toiletten zijn uitgevoerd in travertin natuursteen. Tweede verdieping Ook de bovenste verdieping is volwaardig onderdeel van het woonhuis en biedt nog eens twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een groter gezin, thuiswonende kinderen of gasten. Dankzij de karakteristieke kapconstructie en hoge nok hebben de kamers een prettige ruimtelijke uitstraling. Ondanks de schuine dakvlakken bedraagt het woonoppervlak op deze verdieping nog circa 43 m². De tuin De buitenruimte is minstens zo bijzonder als het interieur. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waardoor er rondom het huis veel groen, privacy en ruimte aanwezig is. Aan de achterzijde loopt de tuin breed uit en kijkt u vrij weg over het groene landschap achter de woning. Een steiger aan het water biedt nog een extra heerlijke plek. Direct achter de woonkeuken ligt een ruim terras. Verderop staat een royale overkapping voor een comfortabele lounge en buiten-eethoek. De tuin is fraai aangelegd met gazon, volwassen beplanting en natuurlijke erfafscheidingen. Voor het onderhoud is er een robotmaaier en een sproei-installatie met dompelpomp voor de bewatering. Aan de zijkant van het huis is ruimte voor parkeren op eigen terrein en er is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 8 m² Afwerking De kracht van Groenevechtlaan 4 zit niet alleen in het aantal vierkante meters, maar vooral in de kwaliteit waarmee deze zijn ingevuld. Door de gehele woning is gekozen voor een rustig palet met natuurlijke materialen. Denk aan het kwartsiet in de keuken, travertin in het sanitair, houten vloeren, maatwerkkasten en speciaal vervaardigde stalen deuren. Geen overdaad, maar een consequente en tijdloze afwerking. Groenevechtlaan 4 combineert de ruimte van een royaal familiehuis met de verfijnde afwerking van een interieur waarin over ieder detail is nagedacht. Een huis dat niet alleen goed oogt, maar vooral heel prettig woont. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 184 m² • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Royale woonkeuken met kookeiland en kwartsiet werkblad • Bora kookplaat, Quooker, wijnklimaatkast met twee temperatuurzones • Maatwerk stalen deuren • Travertin afwerking in het sanitair • Gebruik van natuurlijke materialen • Voor-, zij- en achtertuin • Ruime overkapping in de achtertuin • Sproei-installatie in de tuin, dompelpomp voor tuinbewatering • Parkeren op eigen terrein • Laadpaal voor elektrische auto • Veel privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde