Kostverlorenstraat 9671382 BH WeespHogewey-Midden

Thuiskomen, de deuren naar de tuin openen en nog even van de middag- of avondzon genieten. Aan de Kostverlorenstraat 967 vind je deze moderne woning uit 2016, met een zonnige achtertuin op het westen en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen: één bij de woning en één achter het woonblok. De keuken uit november 2021 en de stalen deuren geven het interieur een eigen karakter. Deze tussenwoning maakt deel uit van ’t Vinkennest: een kleinschalig project met veertien eengezinswoningen. De woning staat op een perceel van 133 m² en heeft twee woonlagen, met beneden een open keuken en een tuingerichte woonkamer en boven drie slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke was-/technische ruimte. Ligging: Binnen ’t Vinkennest woon je in een kleinschalige woonomgeving in Weesp. Het station ligt op ongeveer vijf minuten fietsen en vanaf station Weesp reis je rechtstreeks naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Uitvalswegen naar de A1, A9 en A10 zijn met de auto binnen 10 minuten bereikt. Het charmante centrum van Weesp doet denken aan een klein stukje Amsterdam, met schilderachtige grachten, levendige terrassen aan het water en talloze karakteristieke panden. En dat is niet voor niets: sinds 24 maart 2022 maakt Weesp officieel deel uit van de gemeente Amsterdam. Voor Amsterdammers voelt het dus meteen als thuis, maar dan in een wat gemoedelijkere setting. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Parkeren: Aan de voorzijde parkeer je op de eigen oprit. De voortuin is momenteel ingericht voor het parkeren van een auto. De voorziening in de meterkast voor een laadpaal blijft achter; een laadpaal kun je zelf plaatsen. Naast de plek op de oprit hoort bij deze woning het gebruik van één parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein achter het woonblok. Dit gemeenschappelijke terrein van de bewoners van ’t Vinkennest is bereikbaar via de Lageweyselaan. Beslissingen over het terrein worden onderling door de betreffende bewoners genomen; hiervoor is geen VvE. Duurzaamheid: De woning heeft energielabel A en is tijdens de bouw voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. In de gehele woning is HR++ beglazing aanwezig. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor de verwarming van de leefruimte en op de eerste verdieping middels radiatoren. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Itho Daalderop Base Cube HR-combiketel uit 2016. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig. Buitenruimte en omgeving: De achtertuin ligt op het westen en heb je doorgaans vooral middag- en avondzon, de tuin is ook bereikbaar via het achterom. Via de dubbele deuren sluit de tuin direct aan op de woonkamer. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 5 m² voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Indeling begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en een afzonderlijk toilet met fontein. In 2021 is de entree aangepast en is een hal gecreëerd met een op maat gemaakt stalen kozijn. Het glas houdt de verbinding met de leefruimte zichtbaar. Bij de trap is een stalen/glazen deur geplaatst. De open keuken ligt aan de voorzijde en is in november 2021 vernieuwd met een Bruynzeel-opstelling. Donkere fronten en een composieten werkblad bepalen het beeld. Het schiereiland biedt extra werkruimte en een plek aan de bar om te ontbijten, koffie te drinken of gezellig te borrelen. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, een wijnklimaatkast en een combimagnetron. Bij het raam aan de voorzijde is plek voor de eettafel. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, met een breedte van circa vijf meter. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin en zorgen voor een prettig daglicht. Onder de trap is een opbergkast aanwezig, een glazen schuifdeur met stalen frame sluit de trap naar de eerste verdieping af, terwijl het open karakter behouden blijft. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer aan de voorzijde heeft een raam en is voorzien van een ligbad, een afzonderlijke douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. In de aparte was-/technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel uit 2016. In het kort: o Tussenwoning uit 2016 o Circa 98 m² woonoppervlakte en een perceel van 133 m² o Drie slaapkamers o Bruynzeel-keuken vernieuwd in november 2021 o Hal met maatwerk stalen kozijn en deur, gerealiseerd in 2021 o Achtertuin op het westen met achterom en berging van circa 5 m² o Energielabel A, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond o Parkeerplaats op eigen terrein en gebruik van één plek op mandelig terrein o Voorziening in de meterkast voor een zelf te plaatsen laadpaal o Cv-ketel uit 2016 o Station en centrum op ongeveer vijf minuten fietsafstand