Kromme Elleboogsteeg 11381 BV WeespWeesp Centrum

Op een rustig, charmant plekje in het authentieke centrum van Weesp ligt in een steegje tussen de Oudegracht en de Achtergracht deze te renoveren stadswoning (61 m²) uit 1900 met patio (zuidoost). De woning is zeer centraal gelegen… de winkels, horeca en charmante grachten liggen op loopafstand, evenals de rivier De Vecht. Op loopafstand (700 m) van het NS-station met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (17 minuten) en Schiphol (23 minuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken. Let op: rekening dient te worden gehouden met een interne renovatie en de bestrijding van optrekkend vocht in de bouwmuren. Uitgebreid en onafhankelijk bouwkundig rapport aanwezig, zie brochure. Op zoek naar een stadswoning die geheel naar eigen wens te renoveren is? Laat deze kans dan niet aan je voorbijgaan en een afspraak! OVERIGE: - Perceeloppervlakte 40 m², eigen grond - Bouwjaar 1900 - Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Weesp. - Geen rijks- of gemeentelijk monument en geen beeldbepalende woning. - In de brochure is het uitgebreide en onafhankelijk bouwkundig rapport (december 2024) bijgevoegd. - De bouwmuren hebben rondom optrekkend vocht en dienen te worden geïnjecteerd. - De begane grond is voorzien van een betonvloer met daarop een houten vloer. - Energielabel G - Voorgevel en zijgevel gereinigd en opnieuw gevoegd. - Omstreeks 2008 zijn de kozijnen gedeeltelijk vervangen door hardhout met HR++ glas. Deels nog enkel glas. - Fundering ‘op staal’. - CV-ketel: Vaillant Eco Tec Plus (eigendom), 2014. - Parkeren middels één parkeervergunning (€ 53/jaar), direct beschikbaar via de gemeente en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. - Oplevering conform de foto’s (geen ‘lijst van zaken’). - Oplevering in overleg, per direct beschikbaar. - De kerk aan de achterzijde is tegenwoordig een tandartspraktijk. - Koper koopt de woning zoals deze is. In de koopovereenkomst wordt daarom de ‘as it is clausule’ opgenomen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 61,1 m² - Overige inpandige ruimte: 6,3 m² (vliering) - Gebouwgebonden buitenruimte: 6,0 m² (dakterras) - Externe Bergruimte: n.v.t. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.