Loevesteingracht 281384 GD WeespVechtrijk

Stijlvol en energiezuinig wonen op toplocatie in Weespersluis (A+++) Op zoek naar een moderne, instapklare hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Deze uitstekend afgewerkte woning in het geliefde Weespersluis biedt alles wat je zoekt: een zonnige tuin op het zuidwesten, eigen parkeerplaats, luxe keuken, vloerverwarming door de gehele woning en energielabel A+++. Hier woon je comfortabel, duurzaam en in alle rust. Rust, ruimte en een fijne leefomgeving De woning ligt aan een rustige, groene straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Om de hoek vind je het Gouwpark met speelvoorzieningen en een zwemstrand: de plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kunnen ontmoeten. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten bereik je binnen enkele minuten per fiets. De wijk Weespersluis staat bekend om haar karakteristieke fin de siècle-architectuur, hoogwaardige bouw en prettige, sociale sfeer. Perfecte ligging - Gouwpark – ca. 4 minuten lopen - Zwemstrand – ca. 4 minuten lopen - Winkelcentrum (o.a. AH, Etos, bakker, slager) – ca. 3 minuten fietsen - Gezondheidscentrum – ca. 3 minuten fietsen - Basisscholen, sporthal en kinderopvang – ca. 3 minuten fietsen - Station Weesp – ca. 5 minuten fietsen (Amsterdam CS ± 15 minuten) - Historisch centrum van Weesp – ca. 6 minuten fietsen Wonen in Weesp Weesp combineert het beste van twee werelden: de charme van een historische vestingstad en de voordelen van de nabijheid van Amsterdam. Met de Vecht en het Naardermeer om de hoek is dit een paradijs voor liefhebbers van natuur en recreatie. Indeling Begane grond Via de eigen stoep aan de voorzijde – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon – betreed je de woning. Direct valt de hoogwaardige afwerking op, met een prachtige houten vloer en comfortabele vloerverwarming met koelfunctie. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en Quooker. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten. Via de openslaande deur stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Hier geniet je van optimale privacy, een overkapping met glazen wanden, een aangebouwde houten schuur en volop zon in de middag en avond. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een Frans balkon en een kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met kastenwand. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een elektrische radiator. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een ruime (logeer)slaapkamer met hoge plafonds en veel bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een praktische was/technische ruimte aanwezig. Op deze verdieping is het eenvoudig een extra slaapkamer of tweede badkamer te realiseren. Bijzonderheden - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2022) - Energielabel A+++ (o.a. bodemwarmtepomp, balansventilatie met WTW) - 10 zonnepanelen - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Hoogwaardig en instapklaar afwerkingsniveau - Vloerverwarming met koelfunctie in de gehele woning - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e kamer/2e badkamer) - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping, schuur en achterom - Eigen parkeerplaats op besloten terrein - Glasvezel aanwezig